未上市：信實保全27日登錄興櫃，每股參考價35元，今年營收可望增一成

【財訊快報／記者戴海茜報導】信實保全(6721)預計3月27日登錄興櫃，每股參考價為35元。董事長陸耀祖指出，近期接獲4年近4億元鐵路車廂維修保養訂單，預計8月開始認列營收。此外，看好未來清潔及物業管理兩大塊，盼明年物業管理佔比可上看20%，並於2020年上半年送件申請上櫃。

信實保全創立於2007年，為物業管理、環保清潔、保全監控及水電空調維護四合一綜合服務，今年3月1日起承攬基隆港務分公司清潔勞務，信實在台灣海陸空已全面到位。

陸耀祖指出，公司為整合物業管理，包含保全、清潔、機電及綜合服務，主力在清潔佔營收比重為82.3%，特別是桃園機場，公司僱用近4000員工中，桃園機場人數就達到850人。

至於物業管理的綜合服務佔比為7.4%，機電為4.1%，保全約佔5.3%。未來物業管理比重會增加，尤其西進之後訂單看好，明年盼佔比上看20%。陸耀祖表示，信實今年在清潔及物業管理上持續成長，也是最看好的。

2018年各產品毛利率來看，清潔約6.9%，綜合服務為7.3%，機電約4.2%，保全約2%。

信實保全目前實收資本額為2億元，2018年合併營收為17.73億元，年增約11%，毛利率為6.17%，稅後淨利6500萬元，每股盈餘3.6元。法人估，信實今年營收可望維持去年成長幅度約10%。

陸耀祖指出，信實目前已是雇用3700名員工的專業物業保全清潔服務公司，團隊於全台各縣市計開設16個服務處，規模及通路充沛多元，各類型之服務案場涵蓋港口、機場、台鐵、高鐵、科學園區、醫院、學校、政府機構等，遍及北中南之指標性案場，更年年榮獲國內各公民營機構及國際評鑑單位的高度肯定，穩居業界市占前茅，更是協助桃園機場榮獲國際機場協會(ACI)評比冠軍的幕後推手。

信實保全除大量添購現代化機具設備、提供高端精緻勞務外，營運策略亦有別於其他同業，採取「事務、設備、環境及安全管理」一條龍服務。

展望2019年，在建構管理系統，整合數位多元服務部分，首要目標，即是將物業服務導入系統管理，經由勤務管理數位化、整合多元服務，以鞏固顧客忠誠度暨開展其他業外服務。

拓展集團優勢布局上，信實進軍基隆港區水、陸域清潔服務，精銳的物業勁旅將卯足全力，以基隆港區清潔服務為「關鍵指標」，運用優勢積極布局全台各大海港，進而獲致營收佳績。

啟動同步工程，再造業務成長價值鏈部分，針對現行服務之指標性案場(包含港口、機 場、台鐵、高鐵、科學園區、醫院、學校、政府機構等)，同步啟動其他勞務之業務推展，再造業務成長價值鏈。

西進戰略決策，切入中國物業服務則是為向新領域拓展，將以管理Know-how的無形資產，加以信實在台灣的成功經驗，著手儲備優質幹部及行銷渠道，並整合現有優勢資源、積極拓展中國潛在客戶，穩步西進、切入中國物業管理服務。

信實於全台開設16個服務處、通路充沛多元，為不在其他生活服務缺席，包括居家清潔、銀髮產業發展等，未來將提高人員利用率及運用新穎機具設備，建構「多軸向」且「快速移動」的競爭優勢，以提升公司營收及獲利。