新青安上路推升2大買屋需求 8月房市三稅收創今年最大規模

財政部今(12)日公布2023年8月全國賦稅收入初步統計，與買賣房屋相關的土地增值稅、契稅、個人房地合一稅三稅收，實徵淨額同步創今年以來最大規模，財政部表示，與新青安貸款上路推升首購與自住買屋需求出籠有關。（延伸閱讀：連4紅！AI股飄香激勵台股成交量 證交稅年增56.1%創21個月次高）

土增稅8月稅收71.32億元，因去年有大額稅款案件、基期較高，導致年減2.6%。

契稅與房屋現值有關，因新建案房屋現值較高，8月稅收14.81億元，年增23.3%，為連續3個月正成長，當中又以新竹市與新北市增加較多，因二處新成屋現值高，稅額比較高。

個人房地合一稅8月實徵淨額39.3億元，年增25.1%，其中以台中市、新北市、台南市增加較多。

財政部統計處專門委員梁冠璇指出，房市交易不排除仍受升息效應影響，投資仍呈觀望態度。但新青安貸款上路後，提升首購與自住的購屋意願，使8月土增稅、契稅、個人房地合一稅，三稅收都出現今年以來最大規模。

房市三稅1-8月稅收額仍呈衰退

今年1-8月累計實徵淨額方面，土增稅稅收497.14億元，年減172億元、減幅25.7%，是2002年以來同期最大減量。

契稅累計1-8月稅收95.96億元，年減11億元、減幅10.2%，為2017年以來最大降幅。

個人房地合一稅1-8月稅收227.85億元，年減10億元、減幅4.4%，2數字都創歷年同期最大減量。

梁冠璇說明，土增稅與持有時間長短有關，持有時間越長，土地漲價數額越大，土增稅就會越高；契稅與房屋現值有關，當屋齡越新、房屋現值越高，契稅就會相對高；個人房地合一稅，則受到買賣價差與持有時間長短的差別稅率影響。因此她強調，「三項稅目增減情形，未必完全與房市景氣畫上等號」。

梁冠璇指出，若觀察內政部統計建物買賣移轉棟數，7月轉為正成長、年增5.6%，剔除年節因素後，是結束連續10個月衰退；最新8月的六都買賣移轉棟數也是年增5.5%，多數市場看法亦認為，房市交易量能已有穩定跡象。

另一方面，財政部統計，全國賦稅收入8月實徵淨額1,703億元，較上年同月增加50億元或3%；累計1至8月實徵淨額2兆4,581億元，較上年同期增加1,973億元或8.7%，累計總稅收續創新高。

• Yahoo財經特派記者 李瑞瑾：生於網路世代的新媒體人，曾在2家網路原生媒體就職，主攻證券、基金等領域，用最貼近生活、時事的角度看待財經資訊，以深入淺出的方式帶讀者學習投資理財、掌握最新金融市場脈動。