新世界發展盤中重挫逾13%，因預期公司20年來將首次出現年度虧損

財訊快報

【財訊快報／劉敏夫】外電報導指出，總部位於香港的不動產開發商新世界發展(17 HK)週一股價重挫，因香港房地產市場低迷，令知名富商鄭氏家族旗下的這家公司承壓。香港當地時間11：27，新世界發展股價下跌13.38%，報6.80港幣，稍早股價跌幅一度達到14.14%。

新世界發展上週五晚間發布公告，預計截至6月的財政年度將出現190億至200億港幣虧損，是該公司二十年來首次出現年度虧損。

新世界發展債務水準高於同行，再加上股價暴跌，44歲的首席執行長鄭志剛若要扭轉局面，面臨的壓力不輕。

該公司提及資產減值、投資虧損，以及利率持續高漲是業績下滑的原因。公告指稱，對集團投資及發展物業年度獨立重估包括商譽評價的初步結果顯示，需要於2024財政年度進行一次性非現金重估或耗蝕虧損，總額介乎85億至95億港幣。與此同時，核心經營利潤預計將下降多達23%。

行業研究分析師Patrick Wong表示，大規模的資產減值可能會提高其槓桿率，不利於該開發商的去槓桿計畫。投資者可能也會擔憂，新世界發展的投資物業尤其是香港商辦大樓估值或面臨進一步下滑的風險。

新世界發展在電子郵件中表示，資產減值是主動性舉措，是為了即將到來的降息週期做好準備，預計整體房地產市場將會反彈。

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