政策收效 陸70城房價跌幅收斂

黃欣／綜合報導

近期大陸各種救房市政策多招齊發，但因各地房市回穩情況冷熱不均，拖累整體政策收效。路透15日根據統計局公布數據測算，10月份大陸70個大中城市新建商品住宅價格指數年跌5.9％，續創逾9年最大降幅。

路透15日報導，經測算，10月份大陸70個大中城市中，新建住宅價格指數較9月上漲的有7個，9月份為3個；下跌63個，9月份為66個；持平的零個，9月為1個。整體房市稍有好轉。

大陸統計局城市司統計師王中華表示，10月70個大中城市中，各線城市商品住宅銷售價格月降幅有所收窄或轉漲、年降幅趨穩，房地產市場預期進一步改善。

若以城市來看，10月份，大陸一線城市新建商品住宅銷售價格月減0.2％，降幅比9月收窄0.3個百分點。其中，上海和深圳分別上漲0.3％和0.1％，北京和廣州均下降0.7％。二線城市新建商品住宅銷售價格月減0.5％，降幅比9月收窄0.2個百分點。

二手房方面，10月房價年增率來到0.4％，為13個月以來的首次正增長，整體月跌幅則由0.7％收窄至0.5％。

另外，大陸統計局15日還公布，今年前十月，新建商品房銷售額達人民幣7.69兆元，年減20.9％，其中住宅銷售額跌22％。大陸統計局發言人付凌暉表示，隨著相關政策落地見效，房市信心獲得提振，市場交易活躍。

更多工商時報報導
錢景俏 5檔電池材料供應鏈有戲
海外交易熱 前11月複委託衝4兆
投資台灣3大方案延長三年 政院今拍板

相關內容

  • 《大陸經濟》10月一線城市新品房售價年減4.6% 上海獨自走高

    【時報-台北電】大陸統計局公布最新房市數據，10月第一線城市新建商品住宅銷售價格年減4.6%，降幅比上月收窄0.1個百分點。其中，北京、廣州和深圳分別下降4.9%、10.4%和8.1%，上海上漲5.0%。 一線城市二手住宅銷售價格較去年同期下降9.6%，降幅收窄1.1個百分點，其中北京、上海、廣州和深圳分別下降8.4%、6.7%、12.5%和10.9%。 10月二線城市新建商品住宅銷售價格年減6.0%，降幅比上月擴大0.3個百分點；二手住宅年減8.8%，降幅收窄0.1個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格年減6.6%和9.0%，降幅均與上月相同。 國家統計局對70個大中城市在10月開展的月度房價問卷調查顯示，預期未來半年新建商品住宅和二手住宅銷售價格保持穩定或上漲的受訪從業人員佔比繼續提升，分別為75.9%和60.4%，分別比上月提高17.6個和15.0個百分點。（編輯：張嘉倚）

  • 《大陸經濟》陸消費大增4.8％ 投資續降

    【時報-台北電】大陸10月經濟數據好壞參半。大陸統計局15日最新公布，在促消費政策收效下，10月社會消費品零售總額年增4.8％，不僅遠超預期更創下8個月新高。但工業和投資繼續回落且遜於預期，顯示經濟回溫基礎仍不穩固，如何恢復信心仍是經濟築底回穩關鍵。 綜合陸媒15日報導，統計局資料顯示，10月規模以上工業增加值年增5.3％，比9月小幅回落0.1個百分點。與生產息息相關的工業發電量年增率，從9月的6％降至10月的2.1％，創下年內最低。 另外，今年前十月，大陸固定資產投資年增3.4％，雖與前9月持平，但以房地產開發投資來看，前十月年減10.3％，不僅遜於前9月的年減10.1％，更續創年內新低。 大陸統計局新聞發言人付凌暉表示，10月隨著存量政策加快落實以及增量政策推出，經濟運行穩中有進。但外部環境更趨複雜嚴峻，國內有效需求偏弱，經濟持續回升基礎仍待鞏固。 付凌暉指出，10月市場銷售明顯加快，但消費增長仍面臨居民消費能力和意願不足等制約。從消費類型來看，10月雖有「十一」長假和「雙11」促銷等消費利多，但當月餐飲收入人民幣（下同）4,952億元，年增3.2％，較9月下降0.1個百分點。 反

  • 10月數據好壞參半 A股開低震盪

    大陸統計局15日公布10月多項宏觀數據，A股三大指數15日開低震盪，觀望氣氛濃厚。數據公布後，10月消費顯著回溫，但投資和工業增加值卻較上月下跌，數據好壞參半，A股一度小幅彈升，漲勢隨即收斂，維持小幅震盪。

  • 陸消費大增4.8％ 投資續降

    大陸10月經濟數據好壞參半。大陸統計局15日最新公布，在促消費政策收效下，10月社會消費品零售總額年增4.8％，不僅遠超預期更創下8個月新高。但工業和投資繼續回落且遜於預期，顯示經濟回溫基礎仍不穩固，如何恢復信心仍是經濟築底回穩關鍵。

  • 央行打房、房價跌「這時間」有可能金龍海嘯發威　買賣雙方比耐性

    央行在9月祭出新的房市管制措施，被稱為「金龍風暴」發威，不只是成屋交易量受到影響，連預售屋市場都降溫，限貸令的打房力道，也讓想買房的人觀望期拉長，在等房價跌，而對換屋族來說，專家建議「先賣再買」會比「先買再賣」的風險低，避免因為賣屋賣太久，資金銜接不上，而房價到底何時會下跌，有專家評估，現薏絜在買賣雙方都在ㄍㄧㄣ，價格上非常僵持，有可能在明年初開始進入初跌段，想賣房的，可以先跑先贏，價格上讓步一點點就容易賣掉，避免越賣越久、越賣越便宜，而想買房的人，現在還是要持續看屋，因為市場上物件很多，更好議價。

    7

  • 中國房價跌幅縮小 一線城市中古屋13個月來首轉漲

    （中央社台北2024年11月15日電）中國國家統計局今日公布數據顯示，10月份中國房市出現積極訊號，70大城市房價雖然下跌，但跌幅逐漸縮小；連續下跌13個月的一線城市中古屋房價較上月首度轉漲。官方稱，對後續房市走勢保持樂觀。綜合陸媒金融時報、中國房地產報，中國政府9月下旬推出較大力度的房地產支持政策後，市場信心被提振。中國國家統計局今日公布數據顯示，10月份中國70大中城市，新成屋價格較9月下跌0.5%，跌幅縮小0.2個百分點；中古屋價格相較9月下跌0.5%，跌幅縮小0.7個百分點。其中，被視為中國房市「風向標」的一線城市出現積極訊號，10月新成屋價格較9月下降0.2%，降幅縮小0.3個百分點；中古屋價格更由9月的下降1.2%，轉為上漲0.4%，為13個月以來首次轉漲，北京、上海、深圳均上漲，只有廣州下降0.4%。數據顯示，10月70城房價上漲的城市也比9月增多，其中新成屋銷售價格較9月上漲的城市有7個，中古屋較9月上漲的城市有8個。報導引述廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉說，10月份，70城房價止跌或跌幅大幅度緩解的趨勢很明顯，這得益於有關部門和地方有效落實存量政策，加力推動增

  • 政策利多連出 房市止跌回穩

    在官方頻頻釋出利多政策下，今年10月以來，大陸房市熱度回升，呈現止跌回穩態勢。大陸住建部「全國房地產市場監測系統」網簽資料顯示，10月份一線城市新建商品房網簽成交量年增14.1％，二手房網簽成交量年增47.3％，可一窺房市刺激政策成效逐漸顯現。

  • 房地合一稅增8成！限貸令祭出第八波？楊金龍否認：第七波已達3大目的 明年買賣移轉棟數恐降至30萬｜本週房產焦點

    疫情以來的房市呈現多頭，今年下半年雖有所收斂，但仍有不少屋主轉手獲利。財政部資料顯示，今年1至10月全台個人房地合一稅收達565.99億元，與去年同期相比漲幅達84.8％；在此情況下，央行12月續推信用管制措施之可能性正持續上升。央行總裁楊金龍11/14表示，在今年9月祭出第七波選擇性信用管制的三大目的，是讓銀行落實調整不動產放款、首購族順利貸款，且反轉房價預期心理，評估結果都達到目的，暗示不會祭出第八波選擇性信用管制。 另央行8月中旬要求國銀自主管理不動產貸款總量，並於9月調高存準率與實施第七波信用管制，使得銀行可承作房貸額度減少。公股銀行分析，因為前八月房市熱絡，預估今年房屋買賣移轉棟數預測值下修，仍將達到33～34萬棟，創近三年新高，但是明年則可能大減至30萬棟、為2019年以來的新低。

    34

  • 全台預售屋市場急凍　9月交易量腰斬式下墜

    全台預售屋市場急速萎縮，與5、6月達到高峰時相比形同腰斬(圖/卡優新聞網)

  • 恒指早盤震盪 小漲逾百點

    美國聯準會主席鮑爾表明不應急於降息，影響前一晚美股三大指數下跌，港股15日開盤彈升逾百點又轉跌百點，之後大陸統計局公布10月經濟數據，恒指再度轉升。

  • 好壞參半 陸10月消費回溫 工業、投資續降

    大陸統計局15日公布10月份多項宏觀數據。10月社會消費品零售總額年增率 4.8％，高於9月的3.2％，消費明顯回溫。不過投資和工業卻持續下滑，10月規模以上工業增加值年增5.3％，略低於上月的5.4％。1～10月全國房地產開發投資-10.3％，較為上月的-10.1％繼續下滑。另，10月城鎮調查失業率為5％，較為上月的5.1％稍有收窄。