投資客末日來臨?專家曝房市下殺時間點:這些地方危險了

《平均地權條例》本周力拚三讀通過,明訂若炒房最高將處5000萬元罰鍰,恐對台灣房價帶來衝擊,戴德梁行董事總經理顏炳立則預估,今年第四季房價將開始下跌,且下跌幅度約10%,並將從蛋白區開始修正。房市專家Sway則在臉書發文指出,他認為今年第一季就可以看到跌價現象,並列舉投資客逃命潮的幾大重點區域。

Sway表示,房市正邁入下行階段,預估最快今年第一季就可以看到跌價情形,他直言,實價登錄的延遲,會把數字延到第二季,「如果買家不認真查價,那前屋主都會感激你。」

Sway進一步指出,目前林口、新莊跟台中,是跌價比較明顯的地方,他強調不少指標社區還在跌,或是正在跌,包括大小坪數市場都是;至於林口、青埔、三峽以及鶯歌、桃園、樹林,則都是之前建商猛推案、蓋好後比較失落的地方,現在都淪為投資客逃命潮的重點區域。

此外,Sway也提到,龜山、安南、安平以及楠梓,也處於高於市場期望後的下跌平復期。對於今年的房市,他則建議買方「別碰預售、狠砍新成屋」。

Sway先前也曾提醒別急著接手以下4類物件,包括預售轉售戶、舊預售案、快交屋案以及換名預售案。

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