打房刀刀見骨…害了房市股市？謝金河曝有人搬2.2兆回台 股房市背後大靠山

央行祭出空前打炒房措施，總裁楊金龍直言「要給投機客一個教訓」。此舉導致上市櫃營建股指數20日暴跌逾6％，外界關注後續是否影響房市及股市。財信傳媒董事長謝金河指出，目前資金仍持續回流台灣，截至今年8月底，銀行新增存款已達2.26兆，對於股市、房市仍有助力。

謝金河於臉書發文指出，美國聯準會（Fed）終於啓動降息機制，這次不是市場原先預期的1碼，而是2碼，利率從5.25~5.5%區間下跌至4.75~5%之間，不過鮑爾也透露未來降息空間不會有市場預期大，美國不會重返昔日貼近零的利率政策。

市場原先的看法是降1碼符合預期，降2碼則是對美國經濟可能衰退的表態，股市可能會下跌。不過這次降兩碼，美國股市反而全面走高，道瓊工業指數還創下歷史新高紀錄，股市並沒有如市場預期重挫，等於間接透露美國經濟比市場預期強勁，就業數據不如預期的解讀，市場並沒有接受。

從鮑爾透露的訊號來看，謝金河認為，美國啓動降息，意味著過去東升西降的跡象沒有發生，從2017年以來的美中角力，美國取得完勝。而這些年，美國在暴力升息下，經濟仍維持活力，這在過去是很難以想像的事。

他預計，美國疫後經濟奔騰，可能會趨緩，輝達最威猛的時刻已經暫告一段落，未來AI帶來的產業成長需要時間慢慢落實，股市大奔馳的情況也會放慢腳步。

美國進入降息循環，但利率下限可能在3%附近，10年期公債殖利率會在3.5%震盪，銀根不會有先前充裕。世界各國各自調整，例如，日本銀行會升息，日圓會升值，資金會收斂。歐洲央行降息，跟著美國腳步。

而中國要持續面對資金出走，股市、房市下跌的壓力，未來仍將是辛苦的調整。

謝金河表示，台灣的央行逆勢調升準備金率，其實是先前美國升息，台灣腳步緩慢，這次也算是落後調整，央行這次硬起來打房，壓抑房市過熱炒作，這是好事。

他直言，當前資金仍持續回流台灣，今年前8月銀行新增存款高達2.26兆，對於股市和房市仍有助力。儘管如此，台股在歷經大漲過後，修正時間可能會較長，預期未來只有個股表現的機會，全面大奔騰上漲並不容易。

◎免責聲明：本文所提及的個股及ETF，非任何投資建議與參考，投資人應獨立判斷，審慎評估風險，自負盈虧。

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