手握台北最難搞都更案 三圓力拚台北之星入帳
三圓（4416）手握台北市最難搞都更案－台北市正義國宅都更重建案「Diamond Towers台北之星」，全案已完工落成，住宅部分可售約77戶，其中三圓可分回為34戶，目前已售4戶，若完成交屋入帳，可望衝高營收及獲利成績。展望未來，隨著少子化及政策方向轉變，三圓表示未來產品策略將改以20多坪的自住產品為主，減輕客戶對銀行貸款的壓力。
三圓耕耘雙北都更案，手握四大案包括北市忠孝東路「台北之星」，新北「新店文山」都更案、北市「新隆國宅」都更案、北市「大同區」都更案等。其中台北之星已完工，新店文山基地面積1,043坪，將採邊建邊售模式，估可銷售坪數4,054坪，預計興建地上14樓、地下5層，坪數以24坪、34坪為主，2025年第四季可望核定，2026年第一季開工。
新隆國宅案則鄰近中正紀念堂，預計2025年第四季可望核定，2026年第一季開工，市場估總銷規模可望超越台北之星。大同都更案還在整合中，目前已取得82％地主同意，若進度順利，2027年有機會開工。
至於指標大案台北之星，三圓表示百貨商場及住宅已在兩年前取得使用執照，目前正進行產權總登至三圓名下，由於是15年前的都更案，總登時間也比預期拉長。
