房貸利率近7％ Fed官員提警訊

陳怡均／綜合外電報導

美國房貸利率再度逼近7％，此心理門檻可能迫使潛在買家卻步，也讓原本外界預期即將來臨的房市復甦備受威脅。亞特蘭大聯準銀行總裁波斯提克（Raphael Bostic）聲稱，愈來愈多美國人已難以負擔房價。

去年節節攀升的房貨利率在今年初稍有緩和，這有助於一些大幅降溫的房市恢復活力，但近期市場對聯準會（Fed）的降息預期轉變，使得房貸利率重新邁向7％，上一次觸及此水準是在去年12月。

根據房貸金融巨擘房地美（Freddie Mac）公布調查顯示，30年期固定利率房貸的平均利率由前一周的6.82％揚升至6.88％。另一個由美國抵押貸款銀行協會（MBA）公布的資料顯示，上周平均房貸利率攀高至7％。

美國先前公布3月消費者物價指數意外升溫，民眾對於Fed不久後降息預期也大打問號。房貨利率雖然並未直接與聯邦基準利率連結，但往往會跟隨10年期公債殖利率走勢，美國10年公債殖利率上周曾衝破4.5％大關。

美國最大房貸銀行United Wholesale Mortgage策略長伊萊扎伊（Alex Elezaj）指出，當房貸利率趨近7％，民眾會開始感到緊張。美國今年來通膨難降，最大原因是住屋成本居高不下。

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