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房貸利率直逼8% 美10月建商信心跌至1月來最低
MoneyDJ新聞 2023-10-18 09:57:24 記者 李彥瑾 報導
美國房貸利率持續站穩7%高水準，甚至朝向8%邁進，買方購屋意願大減。最新數據顯示，10月美國建商信心再度下探，來到1月以來最低點，顯示房市悲觀氣氛越趨濃厚。
CNBC等外媒報導，根據全美房屋建造協會(NAHB)與富國銀行(Wells Fargo)10月17日聯合公佈，2023年10月NAHB房市指數(NAHB Housing Market Index)較9月44下跌4點至40，為今年1月以來新低，連續三個月呈現下滑，依然落在50榮枯線下方。
根據路透社調查，受訪專家原本預測，10月NAHB房市指數將保持在44不變。
NAHB房市指數反映建商對現有業務和未來前景的看法，指數值以50為信心基準，低於50表示受訪者「偏向悲觀」，高於50則為「偏向樂觀」。
以細項來看，三項構成指標全數較前月下滑，並處於悲觀區間。「新屋銷售現狀」較9月下降4點至46，「未來6個月銷售展望」下降5點至44，「潛在買家流量」也下跌4點至26。
NAHB主席Alicia Huey指出，高利率把更多潛在買家排除在房市之外，尤其是資金比較不充沛的年輕族群。另外，利率不斷調升，也導致建商的資金成本升高，造成新房供給減少，對於降溫的房市雪上加霜。
自2022年3月以來，聯準會(Fed)堅定升息抑制通膨，累計大幅調升21碼(5.25個百分點)。據美國房產媒體《Mortgage News Daily》最新統計，10月17日，美國房貸市場主流30年期固定型房貸(30-Yr fixed-rate mortgage)平均利率來到7.92%，再創23年新高紀錄。
(圖片來源：Pixabay圖庫)
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資料來源-MoneyDJ理財網
