房貸利率直逼8% 美10月建商信心跌至1月來最低

MoneyDJ新聞 2023-10-18 09:57:24 記者 李彥瑾 報導

美國房貸利率持續站穩7%高水準,甚至朝向8%邁進,買方購屋意願大減。最新數據顯示,10月美國建商信心再度下探,來到1月以來最低點,顯示房市悲觀氣氛越趨濃厚。

CNBC等外媒報導,根據全美房屋建造協會(NAHB)與富國銀行(Wells Fargo)10月17日聯合公佈,2023年10月NAHB房市指數(NAHB Housing Market Index)較9月44下跌4點至40,為今年1月以來新低,連續三個月呈現下滑,依然落在50榮枯線下方。

根據路透社調查,受訪專家原本預測,10月NAHB房市指數將保持在44不變。

NAHB房市指數反映建商對現有業務和未來前景的看法,指數值以50為信心基準,低於50表示受訪者「偏向悲觀」,高於50則為「偏向樂觀」。

以細項來看,三項構成指標全數較前月下滑,並處於悲觀區間。「新屋銷售現狀」較9月下降4點至46,「未來6個月銷售展望」下降5點至44,「潛在買家流量」也下跌4點至26。

NAHB主席Alicia Huey指出,高利率把更多潛在買家排除在房市之外,尤其是資金比較不充沛的年輕族群。另外,利率不斷調升,也導致建商的資金成本升高,造成新房供給減少,對於降溫的房市雪上加霜。

自2022年3月以來,聯準會(Fed)堅定升息抑制通膨,累計大幅調升21碼(5.25個百分點)。據美國房產媒體《Mortgage News Daily》最新統計,10月17日,美國房貸市場主流30年期固定型房貸(30-Yr fixed-rate mortgage)平均利率來到7.92%,再創23年新高紀錄。

(圖片來源:Pixabay圖庫)

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資料來源-MoneyDJ理財網