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房貸利率直落刺激買氣 美1月建商信心連二升
MoneyDJ新聞 2024-01-18 08:49:14 記者 李彥瑾 報導
聯準會(Fed)今年降息已成市場共識，帶動美國房貸利率反轉下滑，近期來到6字頭大關。最新數據顯示，今年1月，美國建商信心持續改善，主要受惠利率走低促使遞延買盤出籠，有利於房市景氣回溫。
CNBC等外媒報導，根據全美房屋建造協會(NAHB)與富國銀行(Wells Fargo)1月17日聯合公佈，2024年1月NAHB房市指數(NAHB Housing Market Index)連二升，較前月躍升7點至44，創2023年9月以來新高、2月以來最大增幅，但仍落在50榮枯線下方。
根據路透社調查，受訪專家原本預測，1月NAHB房市指數為39。
NAHB房市指數反映建商對現有業務和未來前景的看法，指數值以50為信心基準，低於50表示受訪者「偏向悲觀」，高於50則為「偏向樂觀」。
以細項來看，三項構成指標全數較前月上升。「新屋銷售現狀」較11月上升7點至48，「未來6個月銷售展望」增加12點至57，「潛在買家流量」也增加5點至29。
NAHB主席Alicia Huey指出，過去一個月來，美國房貸利率明顯回落，降低民眾購屋負擔，帶動遞延買盤逐漸回籠。NAHB預計，隨著買氣回升，建商加速推案，2024年全美住宅開工量可望成長，但建商仍面臨建材成本飆漲、缺料缺地等問題。
根據美國房貸機構房地美(Freddie Mac)1月11日公佈，截至1月11日當週，美國房貸市場主流30年期固定利率房貸(30-Yr fixed-rate mortgage)平均利率為6.66%，較前週略升0.04個百分點，但相比去年10月底觸及的21年高點7.79%，低了整整一個百分點。
(圖片來源：Pixabay圖庫)
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資料來源-MoneyDJ理財網
