〈房產〉5月房地合一稅收62億元創同期新高 台中市繳10.9億元居冠

依財政部統計資料庫資料顯示，5 月全台個人房地合一稅收 62 億元，年增率高達 86%，5 月個人的房地合一稅收也創下歷年 5 月的同期新高，反映當前市場交易狀況熱絡，且 2016 年買進後賣出的不動產交易價格大漲，也帶動房地合一稅收大增，台中市則是重回房地合一稅收王，5 月個人房地合一稅收 10.9 億元，年增率達 82%。

信義房屋 (9940-TW) 不動產企研室專案經理曾敬德表示，房地合一稅收快速增加，主要還是 2016 年後買進的不動產，近年價格出現大漲，且出售時適用房地合一稅的數量逐漸增加，再加上今年房市交易狀況暢旺，漲價多、適用房地合一稅的交易量體大，就帶動個人的房地合一稅收大增。

統計顯示，2024 年 5 月的房地合一稅收 62 億元，創下今年單月新高，同時也是歷年 5 月的同期新高，5 月個人房地合一稅收最多的是台中市的 10.9 億元，年增 82%，其次緊追在後是新北市的 10.5 億元，年增率則高達 92%，高雄市則是稅收 9 億元，年增 115%，台北市稅收 8.8 億元年增 85%，桃園市稅收 7.2 億元，年增率最高達到 158%。

曾敬德表示，個人房地合一稅收持續拉高，反映賣的人多且房價大漲後繳的稅也多，2016 年後買進出售的屋主，房地合一稅可能會變成交易最重的稅負，建議民眾應該提前做好節稅規劃，包括換屋族可以一買一賣重購退稅，或者利用自用連續設籍滿 6 年 400 萬免稅額度的優惠；不過購屋人須留意節稅等相關規定，並且保留好裝修等單據、金流與合約資料，日後若遇到查稅才有相關證明。

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