〈房產〉上半年預售及中古屋交易火熱房仲：「黑天鵝」現踪恐釀大轉折

鉅亨網記者張欽發台北

2024年9月24日下午10:36

台灣央行近期祭出第七波打炒房措施，各界直指為上半年過熱房市所致，依實價登錄數據顯示，上半年全台中古市場實價交易筆數達 5.65 萬筆，創 2014 年以來最高，今年上半年預售住宅的成交件數高達 74,866 件、總銷金額 1.3 兆元。其中，台中的預售住宅平均總價突破 2000 萬元，年增達 31%。

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，觀察過去同期中古屋交易量，高點出現在 2013、2014 年，之後房市翻轉，買氣連年下滑，至 2016 年出現近年交易量最低點，顯示若經黑天鵝襲來，市場由極盛轉為極衰僅是轉瞬之間。

依實價登錄數據，觀察全台自 2013~2024 年歷年上半年中古市場交易量，其中 2024 年全台二手屋實價交易筆數達 5 萬 6500 件，創下 2014 年以來同期新高，歷年來僅輸給上一波房市多頭的 2013 年，徐佳馨指出，2013 年受惠於奢侈稅 2 年閉鎖期解凍，加上當年全球經濟表現強勁，同時央行利率處於相對低點，帶動國內房市多頭，但當時房價高漲引起民怨，致使政府 2014 年推出房地合一稅，正式定調打房策略，最終該稅於 2016 年上路，將房市買氣打入谷底。

大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶補充，直至 2019 年後，疫情興起與美中貿易戰等緣故，台商與資金回流，帶起全台房地產市場多頭，至 2023 年下半年受惠於新青安貸款與股市表現，買氣蓬勃發展，至今年上半年直達巔峰，惟房市大好也驚動政府，下半年度央行祭出近年來最嚴苛的第七波房市管制措施，衝擊買賣雙方信心，加上銀行滿水位、購屋貸款排隊等情況難解，預計下半年度買氣將收斂不少，但是否重演過去房市極盛轉為極衰，仍待時間驗證。

賴志昶認為，房市走向視乎政經局勢決定，目前政府維持打炒房態勢明確，銀行也受限於滿水位問題緊閉借貸大門，下半年市場表現詭譎多變，但此次央行房市管控措施並未針對首購族群，更以各項措施與規範定義「真．首購族」，若有自住需求且名下並無房產之消費者，準備充足自備款之後，不妨趁著房市淡季大膽進場，也許能在房市低迷時，經由議價找到適宜自己的愛屋成家。

在 2024 年上半年全台預售屋的銷售熱度也高，2024 上半年預售住宅的成交件數高達 74,866 件、總銷金額達 1.3 兆元，永慶房屋指出，若與 2021 年和 2022 年的預售市場全年數據比較，2024 上半年的預售表現也分別達到 2021 年成交件數的 80.7%、總銷金額的 103.7%；2022 年成交件數的 96.5%、總銷金額的 113.5%。2024 年光是半年的總銷金額，就已經超越 2021 年和 2022 年的全年表現，顯示今年上半年全台預售市場的火熱程度非同一般。

卡優新聞網·
全台預售屋市場急凍　9月交易量腰斬式下墜
全台預售屋市場急速萎縮，與5、6月達到高峰時相比形同腰斬(圖/卡優新聞網)
TVBS新聞網·
央行打房、房價跌「這時間」有可能金龍海嘯發威　買賣雙方比耐性
央行在9月祭出新的房市管制措施，被稱為「金龍風暴」發威，不只是成屋交易量受到影響，連預售屋市場都降溫，限貸令的打房力道，也讓想買房的人觀望期拉長，在等房價跌，而對換屋族來說，專家建議「先賣再買」會比「先買再賣」的風險低，避免因為賣屋賣太久，資金銜接不上，而房價到底何時會下跌，有專家評估，現薏絜在買賣雙方都在ㄍㄧㄣ，價格上非常僵持，有可能在明年初開始進入初跌段，想賣房的，可以先跑先贏，價格上讓步一點點就容易賣掉，避免越賣越久、越賣越便宜，而想買房的人，現在還是要持續看屋，因為市場上物件很多，更好議價。
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民視·
全台前10月房地合一稅收增8成　房仲估央行恐再推信用管制
即時中心／梁博超報導疫情以來的房市呈現多頭，今年下半年雖有所收斂，但仍有不少屋主轉手獲利。住商機構統計財政部資料，今年1至10月全台個人房地合一稅收達565.99億元，與去年同期相比漲幅達84.8％；六都以新北數據最亮眼，其他縣市則以嘉縣、澎湖表現最驚人。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，10月房市買氣雖下修，但房價仍是鐵板一塊；在此情況下，央行12月續推信用管制措施之可能性正持續上升。
中華日報·
楊金龍盼明年中房價修正
記者陳建興∕台北報導為打擊房市預期心理，央行第三季祭出第七波選擇性信用管制，立委關注成效何時顯現。央行總裁楊 ... Read more
Yahoo奇摩房地產編輯部·
房地合一稅增8成！限貸令祭出第八波？楊金龍否認：第七波已達3大目的明年買賣移轉棟數恐降至30萬｜本週房產焦點
疫情以來的房市呈現多頭，今年下半年雖有所收斂，但仍有不少屋主轉手獲利。財政部資料顯示，今年1至10月全台個人房地合一稅收達565.99億元，與去年同期相比漲幅達84.8％；在此情況下，央行12月續推信用管制措施之可能性正持續上升。央行總裁楊金龍11/14表示，在今年9月祭出第七波選擇性信用管制的三大目的，是讓銀行落實調整不動產放款、首購族順利貸款，且反轉房價預期心理，評估結果都達到目的，暗示不會祭出第八波選擇性信用管制。另央行8月中旬要求國銀自主管理不動產貸款總量，並於9月調高存準率與實施第七波信用管制，使得銀行可承作房貸額度減少。公股銀行分析，因為前八月房市熱絡，預估今年房屋買賣移轉棟數預測值下修，仍將達到33～34萬棟，創近三年新高，但是明年則可能大減至30萬棟、為2019年以來的新低。
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中時財經即時·
台經院專家劉佩真：今年房市量縮價穩勝去年
我國房市因央行祭出第七波信用管制措施，今年開高走低，9月開始走疲，不過，全年仍是樂觀的，可望略優於2023年，總價1.000萬元到1,500萬元的2房產品，「低總價、小坪數」成為主流，但，量增的同時，價格難跌，未來，高雄半導體產業供應鏈的布建，仍將牽動區域房市的發展，特別是台積電高雄廠設定2奈米製程第二個生產重鎮，對高雄房市將是一大助力。
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時報資訊·
《傳產》台中抵費地、配餘地建商投標意願低
【時報-台北電】自從央行祭出第七波信用管制打炒房之後，房市明顯降溫，就連政府抵費地標售都可能受波及。預計21日登場的台中市區段徵收區配餘地及市地重劃區抵費地標售案，儘管標售範圍包括13期、14期、機捷特區、太平區新光段等熱門重劃區，且一口氣釋出258筆土地、總面積逾5.3萬坪，總底價近400億元，是近年抵費地標售規模最大的一次，但據悉在目前房市氛圍下，品牌建商投標意願恐不若過往熱烈。中華民國不動產聯盟總會監事會召集人、正心不動產估價師事務所所長黃昭閔表示，這次大規模標地是相當具指標的房市風向球，不過以當前緊縮的信用管制，開發商標地得拿出6成資金，預期只有重量級開發商或是上市櫃開發商才有機會出手，因為大型開發商不怕價高、就怕土地不夠大，以13期重劃區為例，土地面積超過千坪、每坪單價在80萬元內，預期很有機會順利脫標。在13期、14期、單元二、單元三等重劃區手握許多土地的台中老牌建商－惠宇營建機構，過去向是台中市抵費地搶標大戶，不過惠宇總經理顏定滄14日卻明確表示，此次抵費地標售案因大面積的土地不多，而且惠宇為了整併13期與14期的土地，前兩次已進場標下多筆抵費地，加上此時也非標地的好
中央社財經·
楊金龍：已扭轉房市預期心理希望明年中房價修正
（中央社記者潘姿羽台北2024年11月14日電）為了打擊房市預期心理，央行今年第3季祭出第7波選擇性信用管制，立委關注成效何時顯現，中央銀行總裁楊金龍表示，已經扭轉房價上漲的預期心理，希望明年中，房價可以慢慢調整。楊金龍今天赴立法院財政委員會列席報告，對於國民黨立委陳玉珍關注房市管制成效，楊金龍表示，國內房價持續上揚，央行因而在8月啟動對國銀道德勸說，接著9月祭出第7波選擇性信用管制，目的是扭轉民眾對房價上漲的預期心理。楊金龍表示，不可能政策一出手，房價馬上下修，但預期心理已經有扭轉，「停止在那邊了」。陳玉珍追問，房市管制政策預計何時有結果，央行是否期望房市可轉著陸。楊金龍表示，央行第7波選擇性信用管制執行還未滿2個月，需要時間，不過央行先是對銀行道德勸說，請銀行1年之內逐季調整，不要把資源太集中房地產，加上第7波選擇性信用管制實施，有助於促進國銀落實道德勸說的自主改善計畫。楊金龍指出，從網路資訊看來，房市的預期心理已經停住，至於價格，恐怕要到明年中才有辦法慢慢向下調整，這也是央行希望看到的結果。對於前行政院長、現任新世代金融基金會董事長陳(沖)最近發文指出，台灣存在雙率雙低的現象，策
銳傳媒·
【專欄】台灣人口未來將不到2千萬？怵目驚心大問題！
台灣房市有盛有衰，有漲有跌，然而從民國62年以來，50年以來，房價一路往上，因為都是大漲小跌...
時報資訊·
《大陸經濟》政策收效陸70城房價跌幅收斂
【時報-台北電】近期大陸各種救房市政策多招齊發，但因各地房市回穩情況冷熱不均，拖累整體政策收效。路透15日根據統計局公布數據測算，10月份大陸70個大中城市新建商品住宅價格指數年跌5.9％，續創逾9年最大降幅。路透15日報導，經測算，10月份大陸70個大中城市中，新建住宅價格指數較9月上漲的有7個，9月份為3個；下跌63個，9月份為66個；持平的零個，9月為1個。整體房市稍有好轉。大陸統計局城市司統計師王中華表示，10月70個大中城市中，各線城市商品住宅銷售價格月降幅有所收窄或轉漲、年降幅趨穩，房地產市場預期進一步改善。若以城市來看，10月份，大陸一線城市新建商品住宅銷售價格月減0.2％，降幅比9月收窄0.3個百分點。其中，上海和深圳分別上漲0.3％和0.1％，北京和廣州均下降0.7％。二線城市新建商品住宅銷售價格月減0.5％，降幅比9月收窄0.2個百分點。二手房方面，10月房價年增率來到0.4％，為13個月以來的首次正增長，整體月跌幅則由0.7％收窄至0.5％。另外，大陸統計局15日還公布，今年前十月，新建商品房銷售額達人民幣7.69兆元，年減20.9％，其中住宅銷售額跌2
EBC地產王·
他接受解建商約「爽拿80萬出國嗨」一年後超後悔：房價漲了300萬
台灣房價普遍看漲，竟有建商把腦筋動到購屋族身上！有民眾上網抱怨，去年3月入手一戶預售屋，今年收到業者通知解約，當時沒想太多一口答應，加總違約金拿到80萬元，還把

時報資訊·
《電週邊》神基Q4營運加溫明年更火營收增幅上看12％
【時報-台北電】看好強固型電腦需求明確，神基控股（3005）今年業務動能維持成長走勢，第四季預期再加溫，明年並持續受惠強固型電腦、綜合機構件兩大業務能見度皆佳，汽車機構件亦有新品加持下，力拚續有增溫表現。法人則樂估，神基明年營收有機會以8％～12％年增幅拉升。美國大選結束、川普就任在即，法人關住「China＋1」的產能布局策略，神基控股董事長黃明漢直言，會否評估落地歐、美製造，得等到川普政府正式上任後，才會有更具體對應。神基在桃園新擴建的產能，預計明年上半年可逐步加入投產外，在越南持續針對綜合機構件的擴增產能，稼動率約達四到五成，第四季還將進一步加溫，明年隨著汽車機構件的產能也逐步移轉過來後，將帶動越南廠的業績有20％～30％的年增。黃明漢15日於法說會中釋出相對樂觀的後市展望，今年以來維穩成長動能的強固型電務，在國防、警消、運輸物流、公用事業及能源等產業領域皆所有斬獲，尤來自國防產業的需求能見度可達3～6個月，加上國防產業亦推進數位化，及各產業推動數位轉型需求，明年強固型電腦業務可望有15％～17％的增長動能。此外，因車市疲軟而承壓的汽車機構件業務，在中國車市持續內捲、車市復
民視·
教育結合AI　一鍵出題改答案　小學生用AI當電影導演
財經中心／陳守溱、胡崇恩台北報導2024台灣教育科技展在台北世貿盛大開跑，攜手200多家品牌，帶來最浩大的AI教室，結合產官學能量，AI大幅改變教學環境，不只老師出題更多元快速，AI還能給出客製化分析，甚至小學生還可以利用AI當導演，做出屬於自己的電影以及繪本。
中央社財經·
世界健身-KY買母公司商標權健身雙雄闢海外商機
（中央社記者江明晏台北2024年11月16日電）世界健身-KY於10月底宣布收購美國母公司WGI，以獲得World Gym品牌全球經營權，將以每年開100家店的速度攻占海內外；經營健身工廠的柏文也攜手大魯閣，開拓美國休閒運動市場，國內健身雙雄積極放眼海外商機，盼擴大發展空間。10月底，世界健身-KY宣布斥資900萬美元（約新台幣2.88億元）收購美國WGI，以取得World Gym品牌的全球經營權，是加速全球布局的關鍵一步。World Gym品牌擁有48年歷史，自1976年在洛杉磯著名的「肌肉海灘」開設第1家店面起，已擴展至6大洲，擁有271個加盟據點。說著一口流利中文的世界健身-KY董事長暨總經理柯約翰（John Caraccio）表示，20多年前向美方WorldGym品牌取得授權，在台灣發展會員制連鎖健身中心，目前在台灣已經有130個據點、逾44萬名會員。業界指出，世界健身-KY收購該品牌的美國母公司，類似1991年日本7-Eleven成功收購美國7-Eleven母公司的經典案例；柯約翰表示，未來World Gym進攻海外計畫，將由台灣來發動。未來2年，World Gym的目標是每
鉅亨網·
川普2.0 AI監管將放鬆！法人看台股上升不變定期定額瞄準台股主動型科技基金
本週台股表現震盪，自週一以 23529 點作收即一路收黑連跌 4 天，相較美大選後隔周的美股依然上演著慶祝行情，台股已跌破 23000 點大關。野村投信表示，年底前大盤維持震盪、類股輪動機會高，隨著 11/20 輝達公布財報，與明年
時報資訊·
《綠能環》雲豹能源：明年重回高成長
【時報-台北電】雲豹能源（6869）舉行法說會，明年將迎來高成長，總經理趙書閔表示，光電上半年會有兩個60MW案場開工，工程會分兩年進行。60MW的儲能案場在下半年已經開工，主要貢獻在明年。綠電業務今年前三季成長294％，明年市場成長大，轉供度數將超過3億度。水處理事業持續參與競標，未來三到五年的營收貢獻穩定。今年因認列工程收入減少，影響營運表現，不過水處理工程營收成長，綠電交易營收更是成長294％、營收占比達到30％。雲豹能源前三季合併營收約26.34億元、年減52.6％，稅後純益約1.39億元、年減84.27％，每股稅後純益約1.12元。雲豹能源旗下售電業子公司天能綠電，於今年1月至10月國內光電憑證之銷售市佔第一，市占率達27.42％，至今年底累計簽約轉供度數可望優於預期之150億度。在全球淨零碳排趨勢及企業RE100推動之下，天能綠電轉供度數可望持續大幅成長，今年約1.7億度，明年則是上看3億度。展望2025年，趙書閔表示，經過這段期間營運沉潛，四大事業體將在2025年迎來高成長。太陽光電工程方面，預計嘉義漁電共生大型案場開工，儲能工程方面，將持續認列錸寶合作建置60MW
時報資訊·
《生醫股》藥華藥：樂看營收、獲利季季增
【時報-台北電】藥華藥（6446）15日舉行法說會，隨治療真性紅血球增多症（PV）新藥（簡稱Ropeg，即P1101）全球銷售持續成長，第三季營收連六季創新高，本業獲利季增近66％，淨利7.2億元，季增5.86％，年增263％，每股稅後純益（EPS）2.21元；前三季賺逾半個股本，淨利17.3億元，EPS 5.23元，公司樂觀營收趨勢有望維持逐季成長，配合控管營運支出，獲利愈來愈佳。藥華藥表示，台中廠第二條產線擴建完成，製程確效已近完成，準備向美國及歐盟提出廠證申請，產能倍增可供應2萬多病患。竹北廠工程擬2026投產，產能可供應全球超過10餘萬名病患。藥華藥指出，美國開立Ropeg處方的新醫師及用藥患者人數持續加速增加，美國子公司也啟動大數據商業數據分析，並持續以AI運算平台輔助業務推廣，預期Ropeg在美國的覆蓋率將持續攀升。日本銷售亦持續成長。以Ropeg快速遞增劑量方案（250-350-500mcg）進行的PV臨床試驗已完成，預計明年向日本PMDA申請修改目前仿單，進一步推動高劑量Ropeg使用，擴大Ropeg日本市場。 Ropeg6月28日獲中國藥監局核准用於PV。因大陸醫
時報資訊·
《大陸經濟》陸消費大增4.8％投資續降
【時報-台北電】大陸10月經濟數據好壞參半。大陸統計局15日最新公布，在促消費政策收效下，10月社會消費品零售總額年增4.8％，不僅遠超預期更創下8個月新高。但工業和投資繼續回落且遜於預期，顯示經濟回溫基礎仍不穩固，如何恢復信心仍是經濟築底回穩關鍵。綜合陸媒15日報導，統計局資料顯示，10月規模以上工業增加值年增5.3％，比9月小幅回落0.1個百分點。與生產息息相關的工業發電量年增率，從9月的6％降至10月的2.1％，創下年內最低。另外，今年前十月，大陸固定資產投資年增3.4％，雖與前9月持平，但以房地產開發投資來看，前十月年減10.3％，不僅遜於前9月的年減10.1％，更續創年內新低。大陸統計局新聞發言人付凌暉表示，10月隨著存量政策加快落實以及增量政策推出，經濟運行穩中有進。但外部環境更趨複雜嚴峻，國內有效需求偏弱，經濟持續回升基礎仍待鞏固。付凌暉指出，10月市場銷售明顯加快，但消費增長仍面臨居民消費能力和意願不足等制約。從消費類型來看，10月雖有「十一」長假和「雙11」促銷等消費利多，但當月餐飲收入人民幣（下同）4,952億元，年增3.2％，較9月下降0.1個百分點。反
中天新聞網·
美財政部公布匯率操縱觀察名單台、日續留、韓國新增入列
美國財政部在台北時間15日發表主要貿易夥伴的經濟與外匯政策報告，這是拜登政府任內公布的最後一份匯率報告，接下來，就要將匯率監管交接給新任總統川普。美方本次的報告，未將任何貿易對手國列為匯率操縱國，但包括台灣在內，共有七個國家或地區被列入觀察名單，中國大陸、德國、新加坡、越南、日本及台灣為續列名單，並新增韓國為觀察名單。
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時報資訊·
《電週邊》技嘉喊聲 GB200 明年Q1出貨
【時報-台北電】因應客戶及後續產能需求，技嘉（2376）於美國及馬來西亞新擴充的組裝產能，預計於明年第一季開始出貨，加上GB200產品最快明年初逐步交貨、貢獻營收，集團總經理李宜泰15日於法說會中指出，AI伺服器需求今年沒斷過，明年亦仍暢旺，預期仍可有雙位數成長動能。另在板卡業務方面，總經理林英宇看好明年第一季顯示卡就有換代新品推出，加上3A遊戲大作推出將帶動電競升級需求，主機板及顯示卡明年展望樂觀。展望第四季，技嘉看好AI伺服器需求暢旺，板卡進入淡季，但主板新品及顯卡遞延出貨效益支撐，整體合併營收季減幅將較往年收斂至個位數，毛利率亦估將有所回溫。至於第三季的匯損壓力，自10月隨匯率回穩，已回沖六成以上，第四季可擺脫不利影響。此外，預期明年網通伺服器業務及板卡消費性業務皆同步增揚，技嘉整體營收可望續拚兩位數向上。技嘉近一年多積極擴展全球產能，範疇橫跨東南亞、南亞、歐洲，及南、北美地區。其中，位於北美及馬來西亞的新增產能原預計第四季底投產，惟因電力申請作業時程拉長，新產能上線時程將延至明年第一季。李宜泰表示，目前規畫最大的L11整機櫃式DLC液冷AI伺服器產品產能，可達2,50
CTWANT·
Google地圖「時間軸」網頁版即將終止服務　新舊手機「這樣做」來轉移
[周刊王CTWANT] 據了解，對於Google地圖時間軸網頁版何時正式停用，Google官方給予每個使用者都是不同的時間。像《CTWANT》的編輯所收到的通知是11月19日，但也有媒體報導指稱，有使用者的停用時間是12月1日。官方會在通知信件中表示，如果用戶還要保留過往網頁版時間軸的資料，則必須要在智...
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時報資訊·
《航運股》中籤報酬率96％...虎航今年EPS上看6.5元
【時報-台北電】台灣虎航（6757）預計29日改列上市掛牌，15日完成競價拍賣，得標加權均價62.38元，超額認購率28.3倍，得標總金額約4.47億元；19～21日將辦理公開申購，公開申購價40元、申購股數1,790張，以15日寫新高的收盤價78.7元計，抽中一張現賺3.87萬元，中簽報酬率96.75％，22日抽籤。虎航前三季每股賺5.52元，10月營收13.03億元、年增6.75％，累計前十月營收139.39億元、年增35.7％，雙創歷史新高，台灣虎航董事長陳漢銘掛保證，公司今年獲利將寫成立10年來最佳，預計扣除10％法定盈餘公積（去年已完成彌補虧損）後，將獲利儘量全數分配給投資人。法人估，第四季飛日、韓客運買氣不減，虎航今年每股稅後純益（EPS）上看逾6.5元。虎航在11月初ITF台北國際旅展人氣、買氣雙旺，賞楓、滑雪等秋冬旅遊需求強勁，日、韓因平均飛時不長，買氣不減，26日開航桃園-宮崎航線虎航，成為日本第20個航點，目前售票及旅遊業者成團表現優於預期。年底前，虎航將累計至28個航點、41條航線，是飛日、韓航點最多的國籍航空，也打算靠著日本綿密的航網吸引日籍旅客，以增強品
台視新聞網·
拜登政府批准補助台積電66億美元　魏哲家：加速在美發展
在川普重返白宮之前，美國商務部敲定發放66億美元（約2143億台幣）給台積電，加速在美發展先進半導體技術，對此台積電董事長魏哲家表示，進入美國晶片法的這一階段，代表強化美國半導體生態系統的關鍵步驟，台
中央社·
金管會點永續金融5大挑戰研議調和碳排放申報標準
（中央社記者謝方娪台北16日電）面對2050淨零轉型目標，為整合永續資訊，金管會未來將研議適度推動金控合併揭露永續報告書，無須再編子公司單行本，另為減輕企業負擔，金管會將與環境部研議調和企業碳排放申報規範，長遠可能走向建立數位化系統統一窗口申報。
CTWANT·
外資回頭新台幣終止連4黑　分析師：這種「行業」貶值最受惠
[周刊王CTWANT] 總成交量縮至13.895億美元。合計整周新台幣重貶3.51角，周線收下連二黑，且11月以來已貶值4.35角之多。匯銀主管觀察，新台幣開盤雖偏貶，但交易氛圍已出現變化，外資一改前幾天瘋狂匯出，轉為雙向操作，連投信也開始匯入。不過台股分析師認為，外銷出口的電子業等將受惠貶值...
CTWANT·
台灣人「最愛社群前5名」出爐！　臉書居冠：35歲為分水嶺
[周刊王CTWANT] 產業分析師洪齊亞表示，網友使用社群平台的前3名原因，「觀看娛樂內容」已取代「親友關注交流」成為第1名，而第3名「獲取新聞資訊」比例較前1年提升，社群平台已從社交溝通為核心，轉變為重要的綜合資訊接收途徑。針對通訊軟體偏好，資策會MIC調查顯示，臺灣網友最常用的兩大...
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CTWANT·
Fed：經濟強勁不急降息　美股15日跳水黃金盤中暴跌
[周刊王CTWANT] 因預期FED降息步調將放緩，推高美債殖利率並打壓對利率敏感的股票。美債賣壓持續湧現，推升對利率前景敏感的2年期殖利率上升3.3點至4.327％；指標10年期殖利率也上漲1.4點到4.434％。截至收稿，道瓊工業指數下跌305.87點，收至43444.99點。納斯達克指數下探427.53點，收18680...
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時報資訊·
《金融股》台新金談新新併要走完最後一哩路
【時報-台北電】台新與新光兩大金控合併案推進，但因員工安置計畫未和工會取得共識，因此至今尚未向金管會遞件。台新金15日舉行第三季線上法說會，總經理林維俊說明，台新不對送件日期做臆測，也不對是否需要增資、或是增資多少臆測，現階段與主管機關溝通也沒有「卡關」問題，而是持續溝通過程，努力完成最後一哩路；而合併後股本擴大，未來股利配發擬提高現金股利比重。林維俊強調，目前正積極在跟主管機關溝通中，在金管會指導下，台新會做好充足完善計畫，有好消息會與外界分享；而從10月9日台新及新光股東臨時會通過後，兩金控與員工及工會溝通，持續傾聽員工心聲。新光銀行工會近期要選任協商代表，以利後續程序跟合法性正當性，兩金控都充分理解予以配合，會等待新光銀工會選出協商代表後，再來進入實質的討論。「我們不對送件日期做臆測，也不對是否需要增資，或是增資多少臆測」，只能說現階段與主管機關溝通沒卡關，而是在進行溝通過程，合併案按照規劃在執行，盼在主管機關指導下，完成最後一哩路。至於合併後股本擴大，林維俊表示，因股本將大幅增加，管理階層將向董事會提供建議方向，提高現金股利比重，並降低股票股利比重，未來是降低股票股利或是只
民視影音·
烘焙王麵包大賽運動為題　藝術麵包逾80公分超吸睛
財經中心／陳守溱、李奇　台北報導台灣麵包商機超過800億元，有台灣烘焙最大業者，推出麵包大賽，奪冠選手將代表台灣出國比賽，今天參賽團隊拿出絕佳手藝，製作的麵包不只好吃、還更好看、也兼具營養價值，其中的藝術麵包，體型龐大、華麗，引來大批民眾圍觀。巨大麵包的作品搬上檯面，從輪胎的紋路，機件的組裝，甚至是衣服纖維的光澤，越野機車飛馳的英姿，被完美呈現。同樣精彩的還有以棒球為主題的麵包作品，高度甚至和看板一樣高，熊熊烈火的造型，更展現打擊者的勢在必得。兩年一度的烘焙王麵包大賽登場，被譽為是業界最難烘焙賽事，冠軍選手更將代表台出國比賽，想要奪得頭籌，出國參賽，光是手藝好還不夠。烘焙王大賽冠軍將代替台灣參加世界麵包大賽是意圖。（圖／民視新聞）統一集團烘焙總監文世成：「他（選手）必須在評審的目視之內，在8.5個小時內完成19款的產品，那這19款產品大概就100多個，那另外的話還包含了一座藝術麵團，你要在這麼短的時間內完成，就是考驗到選手的一個，對產品的一個熟練度，還有安排的一個流程。」評比的19項產品，包含台灣特色、手揉麵團、三明治麵包、還有藝術麵包等等，作品不只要好吃好看、更要符合現代飲食的健康習慣。現代飲食需求，麵包不只要好吃、好看更要兼具健康高纖示意圖。（圖／民視新聞）統一集團烘焙總監文世成：「現在目前台灣的一個烘焙消費者，他除了說，訴求麵包要好吃之外，那也要有營養，我想在一個專業的師傅，他就會朝向這個機能性的麵包，讓麵包不僅做得美味可口，而且也有機能性。」看準台灣烘焙實力，常在國際舞台締造佳績，今年評審團更是請到來自法國的麵包工藝師、日本的世界冠軍和台灣麵包名廚等，要讓台灣麵包產值，繼續擴大。原文出處：烘焙王麵包大賽運動為題　藝術麵包逾80公分超吸睛更多民視新聞報導IU唇膏類似色推薦！IU演唱會「粉嫩嬰兒唇色」掀討論　一抹減齡、好感度高、日常超適合3200元畢旅吃麵包？！　校方：考量學生入遊樂園集合用餐耗時嘉義龍門村村長"張羅麵粉" 名字太特別掀討論
三立新聞網 setn.com·
台股ETF本月除息創新高　熱門產品殖利率領跑吸睛
台股ETF迎來史上最熱鬧的11月除息潮，本月除息的台股ETF高達25檔，創下歷史新高，集中於下半月，其中包含富邦台50（006208）、國泰永續高股息（00878）與復華台灣科技優息（00929）等市值破千億元的重量級ETF，共計有22檔ETF將於15日至26日除息，總資產規模突破9,759億元，吸引超過390萬名受益人參與這場除息盛宴。
時報資訊·
《產業分析》股王信驊迎成立20年董座林鴻明親揭廣達是貴人
【時報記者王逸芯台北報導】信驊（5274）即將迎來成立20周年，這20年來，信驊從一個小小的新創公司，成長為全球BMC（遠端伺服器控制晶片）市場的龍頭，市占率超過七成。董事長林鴻明回顧創業旅程時，他表示，最感謝的貴人就是廣達（2382）。廣達的支持讓信驊得以站在巨人的肩膀上，並最終確認了專注雲端發展的方向。他特別提到：「廣達至今仍然是信驊非常重要的客戶，這種長期的合作夥伴關係對信驊的成長至關重要。」信驊成立於2004年，並於2007年在台灣證券交易所上市，短短三年內成功推動上市，顯示出其強大的市場潛力與發展動能。信驊的產品涵蓋伺服器、數據中心及雲端服務的管理需求，其客戶包括全球各大伺服器供應商，產品廣泛應用於企業級伺服器與高效能運算領域。透過持續投入研發，信驊在遠端管理及物聯網領域中不斷創新，成功在全球市場建立強大競爭力，並穩定提升公司營收與市值。董事長林鴻明特別提到，最感謝的貴人就是廣達，因為廣達給了信驊創業的機會，他特別感謝廣達董事長林百里、副董事長梁次震等人的幫助，使信驊得以站在巨人肩上，確立走向雲端的發展方向。他強調：「即使到目前為止，廣達仍是信驊非常重要的客戶。」在信驊投

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