房市解封 香港周末預約看房量倍增

在經歷房價連九個月下跌後，港府終於在2月28日取消已實施14年的房市調控政策。「解封」後的首個周末，香港預約看房量激增一倍，來到11個月新高。機構預估，未來四個月內，香港新房與二手房合計成交量有望增長7成，達到兩萬件的水準。

界面新聞2日報導，香港最早在2010年11月推出額外印花稅等房市調控政策，之後港府又陸續加碼，以遏制房價飆漲。但近兩年來香港房市陷入低谷，尤其2023年下半年受美國升息等因素影響，導致融資成本上升，市場需求疲軟，房價更不斷下探。

香港財政司司長陳茂波2月28日宣布，即日起全面取消三大房市調控相關的印花稅，市場一片稱好。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，消息公布當天，該公司當日的線上及線下客流量與諮詢量大幅飆升。

其中，中原官網全日流覽量即日飆升5成，使用人數急增逾3成。消息公布後的隔日，該公司網站的查詢及估價量也增長逾四成。且本周末（3月2日～3日）的預約看房量達510組，創下11個月以來新高，較上周大增34.2％。

值得注意的是，據先前的房市調控政策，包括陸客在內的非本地人、且非有「專業人才」等身份的話，在香港購房需繳交的買家印花稅和新住宅印花稅共15％，比香港民眾繳交的4.25％高出許多。調控取消後，外地人和本地人都享有一樣稅率，預估將大大激勵外地人的購房意願。

美聯物業預測，在調控取消後的未來四個月內，香港新房成交或較之前四個月增長1.4倍至6,000件，同期二手房成交或增五成至1.4萬件，合計一、二手房成交將增長7成，達到2萬件水準。

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