房市新政顯效 陸四大一線城市6月成交創高

工商時報 黃欣

中國人民銀行推出「517」房市新政以來，激勵四大一線城市房市交易活躍度明顯提升。6月，滬深二手房交易量創下三年來新高；北京二手房網簽量創15個月新高；廣州二手房網簽宗數也創下2023年4月以來的新高。

澎湃新聞報導，雖然北京是一線城市中最後跟進「517」新政的城市，但6月北京房地產市場仍處高位運行。北京市住建委官網資料顯示，6月份，北京市二手住宅網簽量為14,987套，較5月增長12％，年增更達到29.1％。

中原地產首席分析師張大偉表示，6月最後一個週末，北京二手房住宅網簽出現了罕見的週末高成交，6月30日二手房住宅網簽高達864套。在系列政策的影響下，市場延續了小陽春。這也是多年來歷史第一次出現3月市場學區房小高峰後，5月、6月成交較4月持續上漲。

深圳房市也在新政的利好下逐步好轉。樂有家研究中心監測顯示，6月，深圳全市二手住宅過戶4,172套，月增5％，年增73％，創2021年5月以來最高點。業內認為，近4個月深圳過戶量均穩定在4,000套左右，市場交易量若能繼續持穩，房價也可望保持穩定。

上海則是首個跟進「517」政策的一線城市。隨後在5月27日，上海加碼推出「滬九條」大幅鬆綁限購，帶動房市大漲。在新政策實施後，6月份上海二手房市場網簽量顯著上升，月內6天單日成交量超過1,000套。從資料上看，最後3天網簽量連續破千套，6月29日更是達到1,210套。

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