房市急凍、購屋糾紛頻傳！林正雄：台灣房市出現大陸的影子

工商時報 曾麗芳
台中市不動產開發公會理事長林正雄（右）18日與東海大學校長張國恩簽署合作備忘錄。圖／曾麗芳
台中市不動產開發公會理事長林正雄（右）18日與東海大學校長張國恩簽署合作備忘錄。圖／曾麗芳

自從央行9月中祭出第七波選擇性信用管制打炒房以來，不僅房市交易急凍，甚至衍生出愈來愈多的購屋糾紛！台中市不動產開發公會理事長林正雄今（18）日指出，目前房市不僅買氣急凍，因為貸款額度不足所造成的投訴案暴增，「大陸透過政策與抽銀根打房，我們已經看到台灣房市出現大陸的影子，建議政府別等到像大陸房市一樣硬著陸、才要來談救市！」

林正雄強調，央行第七度出重手打房的力度太大了，可說是有史以來最嚴厲的打房措施，因為金融政策的不穩定，已經對房地產業造成嚴重傷害，「我們接受政策，但不能接受傷害」，不能政策一推出就馬上實施，也不該溯及既往。正因為政策的不明朗，讓想買房的人心存觀望，呼籲政府別再推出第八波打房措施了，否則就像大陸政府如今即使強力救市、還是救不動一樣！

台中市不動產開發公會與東海大學18日簽署合作備忘錄，宣布正式成立「不動產經營管理組」的EMBA專班。圖／曾麗芳
台中市不動產開發公會與東海大學18日簽署合作備忘錄，宣布正式成立「不動產經營管理組」的EMBA專班。圖／曾麗芳

目前房市雖然面臨政府打房、進入寒冬之際，林正雄18日代表台中市不動產開發公會與東海大學簽署合作備忘錄，雙方攜手宣布成立「不動產經營管理組」的EMBA專班，進一步為房地產業培養高階的經營管理人才。林正雄在會後受訪時做了上述表示。

今日簽約儀式，包括東海大學校長張國恩、東海管理學院院長王凱立、台中市不動產開發公會理事長林正雄等公會理事長們、以及EMBA主任李成等人皆共同出席見證。未來課程也將特聘實務經驗豐富的業界講師，包含龍寶建設董事長張麗莉、地政士李嘉嬴、建築師龔瑞琦、估價師黃昭閔等重量級人物，傳授不動產領域的知識與實務經驗，培養具專業競爭力的管理人才，助力中部不動產產業發展。

台中市不動產開發公會與東海大學18日宣布成立「不動產經營管理組」的EMBA專班。圖／曾麗芳
台中市不動產開發公會與東海大學18日宣布成立「不動產經營管理組」的EMBA專班。圖／曾麗芳

東海大學管理學院長王凱立說，EMBA「不動產經營管理組」以多元課程設計與實務導向為核心，課程涵蓋經營管理、建築設計、土地開發、估價與財務、不動產法規及永續經營等關鍵領域，課程不僅專注於理論知識的傳授，更注重學員的實務操作能力，期望培養能適應市場變化、具備創新與實戰能力的不動產經營管理菁英。

EMBA主任李成指出，管理學院一向注重實務結合學術，成立「不動產經營管理組」是希望能以多元課程與產學合作的模式，打造不動產產業未來的領軍人才，讓同學不僅具備專業素養，更擁有國際視野與實戰經驗。

東海大學校長張國恩表示，不動產產業是支撐台灣經濟的重要基石，而中部作為台灣不動產發展的核心地區，對高階人才的需求尤為迫切。成立不動產經營管理組將整合學術資源與業界專業，推動人才升級與產業轉型。

張國恩也強調，此次除了成立「不動產經營管理組」，還與台中市不動產開發公會理事長林正雄簽署合作備忘錄，展現出東海大學在推動中部不動產教育與產業發展上的領導地位，這不僅是學校發展的里程碑，也將為台灣不動產產業升級帶來契機。

林正雄表示，不動產領域占了全國GDP的20％至35％，是台灣經濟的基石，目前在產業實務上，不僅是缺工、缺料，還缺少中高階經營管理人才，不動產業整體橫跨了17個專業領域，更顯得跨領域的人才非常稀缺。東海大學與台中市不動產開發公會簽署合作備忘錄，象徵雙方展開全方位產學合作的里程碑。

林正雄強調，中部地區的不動產市場發展快速，但高階專業人才供應不足，今日攜手中部各個不動產相關產業公會與東海大學攜手合作，無非是希望透過結合學術資源與產業需求，打造一個長期穩定的人才培育平台，助力中部不動產產業的持續發展與創新。

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