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彰化房市 北斗地區 電梯華廈成主流
聽到北斗鎮，總讓人想起好吃的「北斗肉圓」！事實上，北斗位於彰化縣中部，是一個發展中的城鎮，因交通便利，生活機能齊全，具有較高的居住舒適度。隨都市化進程推進，北斗地區的房市逐漸活躍，過去以透天厝為主力產品，如今5樓電梯華廈已成為主流產品，這類房型因為低公設、低總價，年輕首購族容易入手，投資自住兩相宜，目前北斗華廈每坪單價已經站穩2字頭。
台慶不動產北斗中山加盟店東詹勝全以北斗鎮「富築苑2期」新成屋為例，周邊有麥當勞商圈和路易莎連鎖咖啡，預售每坪單價18.2萬元，成屋後最高成交單價來到26萬元；此外，「全家福No.6」預售案不到一個月完銷，每坪成交單價19萬至20萬元，目前可說是一戶難求，且以自住客居多；「匯寶新新子境」預售成交價最高來到約27萬元，主打高檔建材。
詹勝全表示，上述三個建案特點就是附近的教育資源豐富，有北斗國小、北斗國中和北斗家商三大學區，加上生活機能優越，帶動上述建案熱銷。
詹勝全說，根據近期市調，北斗地區的房價呈現穩定上升趨勢，全新別墅價格約在1,300萬至2,500萬元之間；特別的是擁有電梯的華廈，需求量較高，分析三大主因，一是人口結構變化，隨著人口老齡化，愈來愈多的人對無障礙設施有需求，電梯成為必備設施；二是便利性，電梯華廈通常位於較熱鬧的地段，周邊配套設施完善，交通便利，對於年輕家庭和上班族具有吸引力；三是安全性，現代電梯華廈多數設有完善的管理和安全系統，提供住戶更高的安全保障。
談到誠實成交案例時，詹勝全提到有一對母女，兩人都是殘障人士，有一天冒雨從台中騎車到北斗找房，當時他帶著這對母女一口氣看了三個物件，從下午2時看到晚上8時，還提供周邊的成交行情讓她們參考，順道請母女倆吃了晚餐。最後女兒當場簽約、買下溪州一間500多萬元的中古透天。
隔年，這位媽媽再度找上詹勝全，在女兒新房旁邊再買了一間700多萬元的中古透天當鄰居。詹勝全說，因為贏得母女倆的信賴，讓他在一年之間賣了兩間中古透天，讓他印象特別深刻。
展望未來，詹勝全表示，北斗地區周邊工業區不少，助攻剛性購屋市場買氣，且周邊的溪州、田尾、埤頭、田中等鄉鎮市民眾，周末假日習慣到北斗購物、吃飯，吸引愈來愈多連鎖集團進駐北斗展店，未來會有星巴克、NET等連鎖品牌在北斗物色土地；而低公設、高便利性的五樓電梯華廈，有望持續成為北斗房市的主流商品，吸引更多年輕人和投資者入市，北斗房市潛力看漲。
