年收300萬養2孩可以買房嗎？網友：有金流就OK

儘管降息前景不明，通膨未見緩解，民眾仍舊有買房需求。近期有網友在知名論壇PTT發文詢問，自己4年平均年收300萬元，已簽約預售屋總價約2300萬元的房子，想要盡可能用最低的利率貸滿8成，然而對於貸款事宜非常擔心。

這名網友表示，自身收入來源主要為APP程式內購、廣告收益，目前育有2個小孩，4年平均年收約300萬元，收入皆來自Google、FB、Unity匯入美金；今年因為懶惰打算整年躺平，保守估計年收只會有170萬元。

此外，原PO盤點自身資產指出，付給建商2至3成後存款約剩400萬元，另外持有股票目前市值800萬元，老婆集保也有市值約50萬元的高股息股票。儘管資金雄厚，但初次買房依舊小心翼翼，深怕無法用最低貸款貸滿8成。

對此，不少網友紛紛留言表示，「又一位極保守人士出現、實力這麼強買房卻仍小心翼翼」、「年收50貸1600的在這邊，別慌張了，沒問題的」、「輕輕鬆鬆」。而對於貸款成數，有網友提供建議表示，「能不能8成看銀行和地點，利率一定高」、「有金流就ok 但很多銀行很龜毛要看穩定性」、「不強求房貸利率的話，問題應該不大」。

然而銀行貸款條件審查面向廣，包含財力證明、工作穩定狀況、個人信用等因素都將影響貸款成數；此外，不同間的銀行也會推出不一樣的方案，因此民眾在借款之前，應充分了解自身財務狀況，在買房路上才能無後顧之憂。

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