左營高鐵科技之心商四公辦都更 國城集團得標

「左營高鐵科技之心公辦都更案」「商三」A、B基地，由國揚集團得標並在今年6月簽約之後，最後一塊「商四」基地，歷經2次公告招商，也順利評選國城建設集團旗下的「盈舜營造股份有限公司」，成為最優申請人，未來將投資16億元，興建住商大樓。

高雄財政局長陳勇勝31日表示，「左營高鐵科技之心公辦都更案」商四基地，面積約600坪，歷經2次公告招商，近期評選由盈舜營造公司成為最優申請人，預計投資新臺幣約16億元，規劃興建地上24層、地下3層的住商大樓，開發量體約6,000坪，將串聯半屏山綠軸，於基地打造沿街帶狀開放空間。

陳勇勝指出，依都市計畫規定，該案商四基地兩面臨環山路、站前北路，各需退縮15、10公尺建築、樓層限高最多26層，因基地面積僅約600坪，退縮後可建樓地板面積有限，且土地尚有私人寺廟，經高市府財政局協調所有權人同意參與公辦都更，但投資誘因較為不足，最後經2次公告招商才成功，未來，高市府將與實施者，一起創造高鐵站西新風貌。

高雄副市長林欽榮表示，因應台積電進駐高雄，發揮TOD大眾運輸的三鐵交會優勢，打造高鐵及台積電旁微型衛星園區半導體門戶，高雄市政府推動「左營高鐵科技之心公辦都更案」，將交通部鐵道局、高市政府及財政部國有財產署經管三塊面積約5,300坪公有土地，透過高市府主導，以公辦都市更新方式進行開發，期能活化左營高鐵站西側公有土地並改變該區市容風貌。

其中，商三A、B基地先傳捷報，已與國揚實業公司成立的特許公司欣揚股份有限公司，簽訂契約，目前正由該公司進行規劃設計中，預計2025年提送都市更新審議。

「左營高鐵科技之心公辦都更案」三塊基地全數順利招商成功，左營高鐵站西側未來發展前景可期，三塊基地總開發量體近8萬坪，除建置左營轉運站、公共托嬰中心、里民活動中心及地下停車場等公共設施外，另將規劃興建A級辦公室、商場、精品旅館及住商大樓，高市政府及交通部鐵道局未來分回約1.8萬坪A級辦公空間，可提供半導體科技相關產業鏈廠商所需優質辦公環境、與陽明交通大學、清華大學產學合作所需空間。

高雄市政府期盼透過此案開發，為北高雄創造優質工作與宜居環境，更期盼能吸引更多半導體產業與創新人才移居高雄，帶動高雄產業轉型發展。

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