【小編賞屋去】達麗大景滙。豪宅級水岸景觀 高貴不貴

【文・攝影／ W.T.】小編喜歡在河濱公園一邊慢跑，一邊欣賞水岸景觀，可沈澱心情、釋放壓力，尤其大晴天的藍天水景，美到像在國外旅行一樣！上週六，把握好天氣，揪閨蜜騎UBike，一口氣從士林騎到三重，最終點行經仁義重劃區，看到接待中心擠滿了人，原來是「達麗大景滙」正式開案。

仁義自辦重劃區 千坪純住宅區稀有珍貴

大家對仁義重劃區印象如何呢？這是一處自辦重劃區，經過一段時間的醞釀，好不容易才整合出23公頃的腹地，其中住宅用地面積僅佔了13公頃，所以特別珍貴，而績優上市公司達麗建設（股票代號：6177）整合出一塊千坪基地，同時享有水岸第一排美景優勢，真的很不簡單，市場也認同這塊土地的價值，是識貨買家眼裡的絕版地王。

上市建設品牌 達麗建設擁有深厚建築經驗

現場有片白牆，密密麻麻的，近看才發現，原來是達麗建設過去在北中南的推案，經典代表作有信義區「達麗101」、紅樹林「達麗世界灣」、台中「世紀雙星」、高雄「達麗東京」，最遠在美國西雅圖的第五大道推出KODA，未來海外還有機會推出商辦，深厚建築實力，獲得消費者肯定，擁有一群死忠粉絲。

無高架橋遮蔽 水岸景觀超無敵

這裡水岸之所以美，是因為有新店溪、大漢溪雙河再與淡水河交匯，河岸寬闊度及水岸景觀價值，媲美大直大佳河濱公園，沿途是帶狀河濱公園，有8座籃球場以及多功能設施。小編實際走一趟，發現仁義重劃區街廓很舒適，水岸景色不破碎，超完美的，沒有像板橋江翠重劃區部分水岸景觀，被高架橋破壞遮蔽。

雙塔建築前棟戶戶有水景 室內高坪效

新古典雙塔建築A、B棟，建築蓋至地上17樓、地下4樓，再區分為前棟與後棟，前棟戶戶擁有景觀優勢，享有永久棟距，規劃為中坪數45~52坪，後棟則是小坪數24坪標準2房、28坪2+1房、36坪3+1房規劃。

24坪室內空間面寬8米35，各空間皆有採光，前有陽台，廚房設置在後，並有防火區隔，不用像一般市場上很多建案，會把廚房餐廳擠在客廳旁，導致前端的採光被遮蔽。

買房子另一項關鍵，就是室內空間坪效，走道無虛坪浪費，樑柱外推，坪效也很高。另外，由於採工字建築，所以邊間戶別擁有三面採光，通風性強，即使是台灣潮濕氣候，室內也不會濕悶。

北市一橋之隔 一首歌時間到士林

這個建案機能方便，在交通上與台北市一橋之隔，開車跨過重陽橋5分鐘到士林、3分鐘上國道，可抵達內科與南軟雙科技園區。未來，散步約10分鐘可到北環狀線Y23站，若通勤族搭車，走路2分鐘到仁義街，有多線公車可通勤雙北。生活採買，騎車3~5分鐘可到仁義、龍門、溪尾、仁愛商圈四大商圈，學區則是五華、碧華、三重國小學區，食衣住行育樂機能一次掌握。

【專家說法】「達麗大景滙」專案經理 彭郁惇

市場不再充斥著壓低總價的氛圍，消費者購屋除了考慮房價，更重視室內坪效。本案2~4房，符合自住客需求，已購客除了三重首購與換屋客，還有來自士林、中山、大同區，不少是選擇親子同住，同鄰不同戶一次購足，開案至今熱銷4成的原因，主要是產品符合需求，價格貼近市場。