富華創新喜迎160億大案交屋 明年營收、獲利拚翻倍增

曾麗芳
富華創新位於台中水湳的預售案「之序」，今日上午盛大開工動土！圖／曾麗芳
富華創新位於台中水湳的預售案「之序」，今日上午盛大開工動土！圖／曾麗芳

富華創新（3056）位於台中水湳的預售案「之序」，總銷約86億元，目前銷售量逼近三成，今（12）日開工動土，將採取邊建邊售！不僅新案歡喜動工，富華創新董事長劉偉如表示，台中北屯區「心之所向」造鎮案，總戶數1,856戶已經全數完銷，總銷逼近160億元，預計2024年第四季起交屋，成為富華明、後年主要的營收來源！

前身為總太地產的富華創新，今年因為僅有台中南區總銷約9.1億的「女王萬歲」完銷案交屋入帳，前11月營收15.1億元，年減82.42％；前三季EPS1.04元。富華創新12日收盤價28.55元、小跌0.4元，成交量逼近1,500張。

法人表示，富華創新2024年第四季有總銷約近160億元的「心之所向」台中造鎮大案將交屋入帳，預期交屋潮將跨到2025年第一季，若以交屋五成來推算，預估將可貢獻約80億元的營收，2024年營收與獲利較2023年翻倍數增長可期。

富華創新總經理蔡晉榮表示，水湳經貿園區被譽為台中下一個富人區，政府挹注逾500億元的公共建設經費，包含20萬坪的中央公園、水湳轉運中心、國際會展中心、綠美圖等重大建設都將於近年陸續完工，讓水湳經貿園區具備無可取代的地段價值，將是國際精英匯聚的最高殿堂，也會是中部未來最宜居的精華生活圈。

蔡晉榮進一步表示，富華創新自今年6月啟動轉型朝多角化經營以來，對品牌有萬象更新的期許，要跟隨城市的脈動需求做步伐調整。憑藉超過30年的建築實力，從高價宅到首購宅，隨著企業的成長茁壯，富華創新品牌進化再跨階，大舉進軍水湳智慧園區購地推案。

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富華創新在水湳共有四塊基地陸續開發，第一個開發案就是「之序」，象徵富華在水湳展開新的一頁。該案規劃宜居建築，外觀採不規則錯層設計，輔以大量垂直綠化，坪數為47、52坪均質三房產品，每坪開價7字頭，開案初期總價控制在4,000萬以內，讓置產族群眼睛一亮，預計明年第一季末正式公開。

富華創新看好水湳的發展潛力，目前在水湳還有三塊合計超過3,100坪的土地，包括鑫港尾段346地號地上權土地545坪，未來規劃打造為企業總部；至於水湳「文商15地號」1,937坪土地與「文商53地號」649坪土地，目前正在規劃中；其中，「文商15地號」最快預計明年進場，總銷金額約70億元，惟產品仍在規劃中。

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