央行五度升息後 52%民眾仍預測未來半年房價續漲超過3%

央行已五度升息，今年3月再升半碼，但民眾還是認為房價不會跌。國泰金（2882）今（20）日上午公布最新一份調查顯示，有52.1%民眾預期未來半年居住地住宅價格漲幅還會超過3%，比2022年11月調查還多3.2個百分點。

國泰金今日公布「4月國民經濟信心調查報告」，其中時事題部份，詢問民眾對於過去6個月居住地住宅價格變化與對未來6個月居住地房價預測。

其中過去的房價調查結果顯示，有58.1%的民眾認為過去半年房價上漲超過 3%，較前一次2022 年 11 月調查時減少了 5.3 個百分點；而30.9%民眾認為房價變化在 ±3%，較前次調查增加 3.8 個百分點；11%民眾則覺得房價下跌超過 3%，較前次調查增加 1.5 個百分點。據歷次調查，2022年元月至今，民眾認為房價上漲超過 3%的比例持續減少。

對於未來 6 個月房價預期方面，國泰金調查結果顯示，有 52.1%民眾預期居住地住宅價格漲幅超過3%，較去年11月調查時增加 3.2 個百分點，其中39.2%民眾預期房價漲幅介於3-10%，較前次調查增加 4 個百分點。

另外，有17.2%民眾預期房價跌幅超過3%，較前次調查減少2.4個百分點。綜合以上，國泰金經濟研究處協理 陳欽奇表示，我們發現即使在央行3月繼續升息半碼後，預期未來半年房價上漲超過 3%的民眾仍微幅增加且逾 5 成。

此外，國泰金每月都會詢問民眾現在是否為買賣房時機，其中有68.6%民眾認為現在不是買房時機，占比最多，認為不是賣房時機，也以50.4%最多，持續呈現膠著。

此項調查於2023年4月01~07日進行，針對國泰人壽官方網站會員及國泰世華銀行客戶發出電子郵件問卷，並成功回收共14,489份有效填答問卷。

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• Yahoo財經特派記者 葉憶如：22年財經主流媒體資歷，從2000年Web1.0泡沫化到Meta元宇宙Web3.0，見證台灣大小企業集團興衰史，歷經國際5次金融危機。認為金融即生活，無所不在，再難的理財知識要淺白的說。無論老小都該理財，你不理財，財不理你。