《大陸經濟》逾50城政策助攻 十一房市見暖

【時報-台北電】9月下旬大陸政府推出一連串利多政策激勵房市後,逾50城接續推出房市優化政策,參加促銷的專案到訪量年增長50%以上,業界期望在「十一」長假先衝一波銷量。另據機構指出,今年前三季,大陸主要65家房企融資總量年減29%,但從季度有所收窄,顯示房市出現好轉跡象。

綜合陸媒5日報導,大陸住建部表示,9月底以來,各地逾50城陸續推出房地產優化調整措施。「十一」長假期間,反映購房意願的看房量、到訪量大幅上升,多地商品房銷量出現不同程度增長,顯示市場信心有所恢復。

據住建部統計,為期七天的「十一」黃金周自10月1日啟動以來,各地參加促銷的大部分專案到訪量年增50%以上。10月1日至3日中午,北京新房帶看量較去年同期增加92.5%、認購量提高2倍,二手房帶看量較去年同期增加104.1%。

廣州房市在限購令解除後,來訪量及成交量得到提振。10月1日至2日,黃埔區主要43個在建在售專案日均到訪1,126人次,年增43%;日均認購78.5套,年增91%。深圳中原研究中心表示,10月1日至3日,深圳二手房成交量年增233%,一手房成交量年增569%。

房企銷售情況也有所上揚,萬科廣佛公司1日總成交88套,金額超過人民幣(下同)2億元;在「保價」舉措的護航下,保利廣東公司1日銷售金額也超過10億元。

另一方面,克而瑞研究中心5日發布報告稱,從歷年大陸65家主要房企的融資總量來看,今年前三季融資總量為3,507億元,年減29%。但從季度表現來看,各季度年比降幅有所收窄。今年前三季房企債券到期規模達3,895億元,而發行規模僅有1,509億元,預料2025年債務到期規模高於今年。若房市持續低迷,更多已進行債務重組的房企將面臨違約。

從房企的債券類融資成本來看,境外債券融資成本為4.18%,較2023年全年下降較快,可見目前境外債仍處於冰封狀態。(新聞來源 : 工商時報一李書良/綜合報導)