大樓自家停車位可停機車嗎?「這種車位」當心違法 最高恐罰20萬

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▲圖/Getty (tolgart via Getty Images)

自家停車位能停機車嗎?一位民眾在臉書社團《買房知識家 A你的Q》表示,社區大樓裡如果機車格不夠,汽、機車共停一格停車位,管委會會禁止嗎?

自己買的停車位能不能停機車?網友們怎麼說

網友表示,有的早期社區規定較寬鬆,如果汽、機車共用會加收清潔費,但現在新蓋的社區為了安全,多採汽、機車分道,就算是機車停車位不足也不能共停。

雖然是私產,但還是得遵守管委會通過的規定,「不要覺得管委會機車、管太多,一旦同意開放,你會發現鄰居停得很誇張,而且還投訴無門」。也有的人表示,社區住戶們曾擔憂,如果門口擠滿機車不好看會影響房價,經過管委會表決後,放寬汽車停車位可停一台機車。

法規原則上允許但有例外 住戶若不遵守最高處20萬元

依據內政部72年4月1日台內營字第143377號函釋,建築物之停車空間擱置不用,或以停放機車、腳踏車並不違反法令,故住戶如於停車空間置放機車、腳踏車,應為法之所許。

但內政部營建署函93年10月28日營署建管字第0932917542號函釋,如果公寓大廈停車空間之管理使用事宜,在不違反相關法令規定下,得以規約或區分所有權人會議決議定之,倘若規約規定汽車停車位不得停放機車、腳踏車,則住戶有遵守的義務,反之,停放機車、腳踏車並不違法。

也就是說,基本上停車位可以停機車、腳踏車,但如果社區有另外規定且不違反「公寓大廈管理條例」規定,就必須遵守社區管委會所做出的決定。另外「公寓大廈管理條例」第15條規定,不得擅自變更為非停車的用途做使用,除了停車不能堆放雜物。

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如果管委會執行有據,對違反者可加以制止,經制止但不遵從,得請求各縣市主管機關可要求回復原狀,並處4萬以上、20萬以下罰鍰,屆期不改善或不履行者得連續處罰。

不是所有都行!「機械式」停車位停放機車小心觸法

上述規則只適用於「平面停車位」,如果大樓是機械式停車位,依據內政部營建署105年10月17日營署建管字第1052914728號函釋,僅適用停放汽車,如非屬汽車自非屬本規範適用之範疇,是基於公共安全之考量,在未另有相關規範之前,機械停車位不得停放機車、重型機車。