多家銀行跟進 25日統一調整存量房貸利率

工商時報 黃欣

繼國有六大行之後，大陸全國12家股份行及部分城、農商行存量房貸利率調整細則也接連出爐。財聯社初步統計，當前，招商銀行、浦發銀行、中信銀行等12家股份行及均及北京銀行、上海銀行、成都農商行等多家城、農商行均發布公告宣布，將於25日對此次符合條件的存量房貸利率進行批量調整，統一降至貸款市場報價利率（LPR）減30個基本點。

在業內人士看來，此次存量房貸利率調整釋放了提振居民消費及促進房地產市場止跌回穩兩大信號。接下來存量房貸利率和新發放房貸利率之間的聯動性會進一步增強，能夠有效降低存量房貸利率成本，同時有助於緩解銀行提前還貸潮，穩定資產規模。

報導指出，就調整範圍而言，各家銀行對北京、上海、深圳地區利率高於LPR減30個基本點的首套住房貸款，和其他地區利率高於LPR減30個基本點的全部存量住房貸款，均統一調整至LPR減30個基本點。而北京、上海、深圳等地區二套房貸利率高於相應政策下限的房貸，則統一調整至當地相應政策下限。

從調整安排來看，此次存量房貸利率調整中，對於符合相關條件的存量房貸，各家銀行普遍將於10月25日主動按照上述調整規則進行統一批量調整，新利率在調整當日開始執行，且不需要客戶申請。

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