地產調控＋經濟疲軟，新加坡去年住宅銷售跌至15年來最低

【財訊快報／劉敏夫】外電報導指出，新出爐的數據顯示，2023年新加坡新建私人住宅銷售跌至15年來最低水準，房地產市場調控和疲軟的經濟狀況開始對市場構成壓力。新加坡市區重建局週一公佈的數據顯示，2023年開發商僅售出6,671個單位。12月銷量下降至135個單位，較11月份銷量少了五分之一。

這一年度數字是2008年以來的最低水準，這是市場降溫的又一個跡象。新加坡房地產市場截至目前雖然避免了全球房地產低迷的最糟糕狀況，但日益受到限購措施和經濟放緩的拖累。

在新加坡政府去年4月將外國人購房額外買方印花稅提高一倍至60%後，外部需求受到衝擊。花旗集團預計今年開發商住宅項目的利潤率將進一步下降。房地產代理Huttons Group表示，新建住宅需求將在1月受到進一步考驗，本月至少有六個項目將推出。

行業研究分析師Ken Foong表示，新掛牌的新屋價格高漲加上高利率環境，這可能是新屋銷量下降的主要原因。開發商可能需要降低售價以吸引需求。