國旅有多瘋？旅館房價每晚平均4195元漲逾1成…這縣市更誇張！要1.5萬還一房難求

疫後報復性旅遊讓觀光產業一飛衝天。觀光局資料顯示，去年全台旅館平均房價每晚 4195元，年成長11%，其中南投縣旅館平均要價1萬5千元，是全台最貴。

觀光產業蓬勃，吸引外資投入，根據經濟部資料，去年華僑及外國人來台投資住宿及餐飲業7494萬美元（約 22.9億元台幣），比前年投資金額多了 20%。

大家房屋企劃研究室總監郎美囡表示，台灣地貌豐富，有山、海、溫泉等自然景觀，加上觀光勝地房價本來就不低。政府逐步鬆綁防疫措施、以各項補助刺激觀光，國人瘋國旅推升房價上漲。

南投房費破萬 嘉義縣增34.1%

比較各縣市旅館平均房價，價格大多不親民，平均一晚 3千元以下者，只有基隆市、新竹市、台中市、苗栗縣、嘉義市、金門縣。每晚要價最高的是南投縣，平均房價 15151元，是全台房價唯一破萬的縣市。

郎美囡指出，南投縣天然景觀景色宜人，包含仁愛鄉的清境、魚池鄉的日月潭，都有高價位的觀光旅館。國旅興盛讓房價居高不墜，知名旅館飯店儘管價格高昂，假日仍一房難求。

在平均房價漲幅表現上，嘉義縣房價漲幅最高，去年平均房價 5988元，年增 34.1%。住商不動產嘉義故宮南院加盟店吳宗翰分析，嘉義縣除有熱門景點阿里山，近幾年受惠於高鐵及故宮南院，國內觀光人潮大增。加上不少飯店設於嘉義縣，地方政府力推觀光，有利於當地住宿業及餐飲業成長。

資料來源：觀光局、住商機構整理

房租收入躍增51%，觀光商圈復甦有望

去年，台灣觀光旅館房租收入年增 51%來到197億元；餐飲收入成長幅度 23.5%。郎美囡指出，疫情期間重創的住宿及餐飲業，透過政府各項補助方案，在疫情趨緩下，不僅國人風行國內旅遊，台灣美食享譽國際，國境開放後國際旅客瞬間成長，觀光型商圈重振旗鼓，店家逐一回歸，有助於降低商圈店面空置率。

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