商用不動產大案登場 全球人壽出售民權大樓

【文/記者馮牧群】商用不動產交易市場2017年度重磅大案登場，全球人壽為活化資產、調節資產配比，委託戴德梁行標售位於民權東路三段、建國北路二段口的民權大樓，全棟面積約1.4萬坪，業主未公開底價，不過，成交價可能創下單一個案全年度最高總價。

▲全球人壽民權大樓正對萬坪榮星花園，每一樓層都有景觀。

全球人壽民權大樓屋齡約14年，為地上16層、地下6層建築，單層面積約656坪、全棟面積約14,770坪、土地面積約1072坪，步行可到捷運中山國中站或行天宮站，車程3~5分鐘到松山機場，建國北路可上中山高。戴德梁行指出，物件本身就是金光閃閃的蛋黃，具有長期穩定的租金收入，還可另行規劃增加收益的項目，將為市場注入強心針。

▲戴德梁行董事總經理顏炳立說，像全球人壽民權大樓這種極品，台北市賣一棟少一棟。

戴德梁行董事總經理顏炳立說，商用不動產市場風雲再現，此案可創造很漂亮的收益。全球人壽民權大樓是產權完整的整棟商辦，投報效益大於3%，「這樣的精華區極品在市場已經沒貨了，台北市賣一棟少一棟」。以區域租金行情來說，每坪約1800~2200元，交易行情去年隔壁大樓實價登錄曾出現每坪80多萬元，此案屋齡更新、條件更佳，不會低於這個價格。

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