《各報要聞》陸傳推房市新政 陸港股振奮

【時報-台北電】陸港市場2日利多頻傳，除了美國債限危機落幕，同時傳出大陸政府為救房市準備推出新政，包括降低部分地區買房頭期款比例，放寬限購政策等，不僅推動人民幣大舉反彈，更激勵陸港股市聯袂大漲。

2日恒生指數盤中大漲808點或4.44％，升破19,000點大關，並創下3月1日以來最大單日漲幅，終場收漲4.02％至18,949.94點，是5月24日以來收盤新高；上證指數、深證成指2日分別收漲0.79％、1.5％。人民幣2日兌美元也逆轉多日疲態，在岸價和離岸價齊揚，在岸價一度大升近500個基本點，升破7.07元大關。

人民幣和陸港股市2日走強，與內外部多個消息息息相關。內部方面，外媒披露，大陸考量現有政策未能持續推動房市復甦，正商討推出進一步扶持房市措施，例如降低一些較大城市部分區域頭期款比例、降低中古屋交易中介費，及按照大陸國務院指引進一步放寬限購政策，並考慮完善與延長2022年推出的16條房地產支持措施。

大陸在2020年8日推出抑制房企融資的「三道紅線」政策，導致大陸房市一蹶不振，直到去年11月和今年1月相繼鬆綁限制，帶動今年3、4月房市銷售分別年增29.3％、31.6％，但5月銷售又放緩至年增6.7％，房市前景轉趨悲觀。

地方的房市政策稍早也傳出鬆綁跡象。陸媒2日中午引述人行青島市中心支行的通知指出，把該市非限購區域的買房頭期款比例調整為首間房最低20％、第二間房最低30％；限購區域的最低頭期款比例分別維持在首間房30％、第二間房40％不變。

港股上市大陸地產股2日上午普遍隨大盤上漲，房市新政消息傳出後，多檔地產股急升。其中，合景泰富、龍光集團、龍湖集團分別收漲23.3％、20.2％、17.2％。

外部消息方面，美國債限法案繼31日在眾議院過關後，參議院也在當地時間1日表決通過，預料美國總統拜登很快便會簽署生效，讓紛爭多時的債限危機落幕。此外，美國聯準會（Fed）6月暫停升息預期持續升溫，使得美匯回落，人民幣兌美元在岸價2日走強，收盤大升429個基本點，收報7.0750元，中止連續四個交易日收貶。人民幣反彈，也被視為陸港股市走強的推力之一。(新聞來源 : 工商時報一蘇崇愷／綜合報導)