【台北】大橋頭生活圈 主幹道都更改建熱

【文/記者朱語蕎】

▲捷運大橋頭站位處雙北市交界，一站可到雙捷交會的民權西路站。

捷運大橋頭位處雙北市交會，自古就是重要交通樞紐，生活圈機能成熟完備，鄰近萬坪花博公園、大稻埕商圈，近年受惠都更改建風潮，新推建案增多，開價也隨這波行情扶搖直上，新建案每坪多在8字頭以上，上看9字頭大關。

大橋頭生活圈位在大同區，早年是連結台北市大稻埕碼頭和新北市三重地區的橋樑，其地名取自台北橋頭，直到現在仍是雙北地區重要的交通樞紐，以捷運大橋頭站為中心，主要幹道有延平北路、重慶北路、民權西路等，貫穿大台北各區，因早年就是運輸中心，勞動人口眾多，逐漸衍生出多個知名商圈。
像是延三夜市、大稻埕商圈等，另外還有知名的寧夏夜市也不遠，生活機能完備，採買有蘭州市場、重慶北路家樂福等，區內也是大同區行政中心所在，還有大同區運動中心，同時也鄰近花博公園、河濱公園，提供居民充裕休閒場域。

▲區內國中小學校多，大橋國小為學區之一。

▲蘭州街有蘭州市場可採買，也有太平市場。

交通直達北車、北士科 享西區門戶優勢

交通部份，除了有捷運站一站可到雙捷交會的民權西路站外，開車可上中山高重慶北路交流道，民權西路可直通松山機場，重慶北路也是貫穿南北的主要幹道，往北到士林地區，往南則通往台北車站，近年士林地區有士林北投科技園區，而北車則有雙子星開發計劃，此區位處兩大計劃中心，享有利多話題。
此區開發甚早，以往新建案不多，近年因都更危老政策，加速都市翻新，新建案也跟著增加。近期重慶北路三段就有預售新案「當代1號院」推出，建商整合此塊基地多年，規劃出三面臨路的完整街闊，全棟無地住戶，規劃21~35坪中小坪數產品，訴求SC鋼骨制震結構，李文勝建築師規劃，且規劃平面車位，並配有中空樓板、四道防水工法等多項高檔建材，每坪均價來到98萬元，為目前區域最高。
重慶北路還有成屋案「虹廷首苑」，規劃15、21、24坪，全棟崗石建築，每坪價格在85~94萬元，可立即入住。民族西路的「永筑埕曦」，也規劃15、21坪小坪數，每坪開價90~96萬元。
延平北路四段有永豐泰建設推出的「永豐泰雲川」，訴求AIO全能建築3.0，防疫智慧綠建築，戶戶邊間有陽台、樓高3.6米，規劃15~29坪、1~3房。

▲主幹道公車路線眾多，還有客運可往返桃竹。

新案站上9字頭 挑戰區域新高

中信房屋民權重慶加盟店經理陳清儀表示，大橋頭周邊交通便捷，不論是開車上國道，或是搭乘公車都很方便，生活機能和採買充足，有傳統市場、迪化街商圈等，大稻埕近年開設多家在地特色商店，讓區域文化更加展現。
此區在近半年來房價變化速度快，陳清儀說，不少社區都創下歷史新高，新建案開價都在9字頭，每坪成交行情也多在80~90萬，像是捷運分構宅「超站．S」，小坪數就有見到9字頭，其他不錯的社區還有「忠泰同」、「吉美熱河」等，其中「吉美熱河」位在迪化街二段，距離大橋頭站不遠，每坪僅在70~80萬，相對更划算。

專家意見

中信房屋民權重慶加盟店經理 陳清儀

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捷運大橋頭站周邊早期就是重要的交通樞紐，鄰近的大稻埕更是台北市最早的商圈之一，近年隨著老商圈翻新、都更改建加速，也讓此區市容逐步改善，未來仍有不少可開發重建的建築會翻新，勢必再提升區域價值。此區除了在地客外，也因房價相對台北市其他區域便宜，吸引不少外地首購族群，以2房來說，總價預算約在1500~2000萬，3房總價則要在3000萬左右。

小提醒

此區發展較早，區內有不少宮廟參雜其中，延三夜市晚上人車較多，環境較為吵雜；另外此區也有飛機航道噪音問題，要多加留意。區內老舊房子多，購買老公寓前，要注意屋況和管線問題。

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