台北市副市長 李四川：居住安全 比居住正義優先

台北市有70％以上的建築屋齡超過30年，台北市副市長李四川認為，「居住安全比居住正義重要、優先」，老舊社區及危老建築要縮短都更時程，加速推動都更速度。整宅、海砂屋，更將透過給予檢測費用補助、容積獎勵增加、貸款利息補貼等手段，鼓勵、提高民眾參與都更的意願。

李四川指出，台北市在文化、歷史古蹟的活化及改造上雖有包袱，更要透過點與面的串接、延伸、擴大，創造活化更新的範圍與價值，精進國際化程度，深化台北市的文化、歷史底蘊，打造國際級品牌。

北市府射五箭 加速都更

為加速推動都更速度，台北市政府已推出都更五箭「降門檻、法放寬、速通關、排障礙、加碼辦」，並修改「台北市都市更新自治條例」送議會審查。

李四川指出，日前日本能登半島7.6級強震若發生在台北市，恐怕半數以上逾30年老舊建築將經不起考驗；加速都更，讓民眾住得安全，是首要之務。

然而曠日費時，成為民眾參與都更意願低落的主因之一；李四川表示，台北市現在已將都更事業計畫書與權利變更可一起做、同時審查來簡化流程、縮短時程。估計，這樣至少可節省半年以上的時間。

針對整宅、海砂屋及耐震力不足而有明顯危害的建築，北市府也提出「防災型都市更新專案」及「整建住宅專案計畫」，只要符合法定條件，市府給予容積獎勵最高可達100％，等同從原本1.5倍容獎加碼至2倍。北市府也提供海砂屋檢測費用補助、都更後貸款利息補貼等政策，降低民眾的負擔，提高參與意願。北市的南機場國宅、西寧國宅整宅改建，都已列為優先改造的標的，其中西寧國宅今年就可動工拆除進行整宅都更。

在居住正義上，李四川直言，台北市的土地價值高，以精華、蛋黃區土地來做社會住宅或公宅是不符市場價值，也不是真正的居住正義，應透過將資源運用在適當區域新建社宅、包租代管的方式，提供更多房舍給買不起房的民眾。

古蹟活化 要與產、商業結合

至於文化、歷史古蹟的更新、活化改造，他認為，要與產、商業結合，把分散在同區的各個單點，透過點與面的串接，延伸、擴大範圍，讓民眾、觀光客有多樣、多元、多特色的文化、歷史底蘊可參觀、瀏覽，同時也可有產、商業活動可消費，創造更多的觀光與產、商業價值。

李四川指出，2024年的台北市燈會會以中華路為中心，向南延伸到萬華剝皮寮、龍山寺、華西街，結合國家音樂廳。並把主燈放在北門，把人潮帶到大稻埕周邊，創造出一個觀光客可以欣賞娛樂表演的舞台，讓台北市的老城文化、歷史，以點到面整體的呈現，加深民眾、觀光客了解、認識台北市的內涵，同時帶動產、商業的消費。

此外，李四川指出，市府還有一個構想，計畫在台北市找出一條優質的商店街，透過改造、群聚、創新、特色深化，打造成台北市的「表參道」。當然，老舊社區及危老等建築的都更；文化、歷史的活化，以及商店街的新創，都需要民間及店家意願的配合和參與，以及法令的鬆綁。

法令絆腳 城市創新路障

他也感嘆，法令太多、綁手綁腳，是推動都更、活化、商店街新創最大的問題。隨著社會、制度、科技的進步，許多的法令都已不合時宜，要與時俱進，勢必要從放寬法源的角度去變更、修改，來配合政策的推動及提高參與的意願。市府正透過與民代加強溝通、協調、妥協等方式，希望能制定或修改相關自治條例，加快推動相關政策的執行，讓台北市有不一樣的風貌在民眾及全球面前展現，更華麗轉身為國際級一流都市。

李四川強調，台北市有條件成為國際級城市，市府已提出「都更五箭」政策推動都市更新，為加速「防災型都更」與「整建住宅都更」，另外也提出增加容積獎勵、提升審議速度，以利息補貼、媒合貸款等方式，提高民眾參與都更的意願。

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