台中推案主戰場 水湳 屢創天花板行情

由單元八與水湳經貿園區組成的中央公園特區,受惠重大公共建設領航、民間投資不間斷,加上建商推案接力助攻,已成為台中推案主戰場之一,區域房價屢創天花板行情。看好水湳的發展潛力,包括豐邑機構等大型建商,下半年也持續搶進水湳購地卡位。

占地343公頃的水湳「中央公園特區」,範圍涵蓋目前話題不斷的水湳經貿園區與單元八重劃區。開發商表示,從土地交易、預售屋交易等實價資料顯示,水湳地王由「文商段」奪下,每坪單價達331.5萬元,地價站上300萬元,較去年區域最高地價280萬元大漲近2成。

水湳區域指標新案頻傳銷售捷報,如水湳文商段總銷達百億元的「親家中央公園」,目前實登已揭露270筆,成交均價81.9萬元,最高單價達102.55萬元,成為雙北以外預售屋最高價;水湳文商段的「豐邑Park one」實登揭露27筆,成交均價69.27萬元,最高單價95萬元;富華創新單元八預售案「之序」,實登已揭露49筆,成交均價68.1萬元。

雙橡園開發於中央公園特區推出「4117」預售案,總銷200億元,也是台中精華區域中最大的基地,由於該案以最高住居規格規劃,銷售表現亮眼。久樘開發看好中央公園特區未來的發展前景,在敦化路上、新平公園對面,擁有一塊約1,325坪的土地,預計明年第一季推出住宅大樓案,總銷約25億元。

豐邑機構積極布局水湳地區,目前線上預售案有文商段「豐邑Park one」外,豐邑第三季再砸7億元購入水湳生態段土地1,024坪,成區域總價最高的土地交易案。興富發旗下博元建設在水湳中央公園特區推出「雍悅一方」預售案,成交均價站上6字頭。

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