叫年輕人「存頭期款」買房被罵爆！專家不忍了：曝租房10多年慘痛結局

日前勸年輕人存夠頭期款，就鼓起勇氣進場買房，被不少網友留言罵爆。對此，馨傳不動產執行長何世昌回應表示，他不改變先前說法，還是建議年輕人勇敢「買一間自住房」，千萬不要重蹈他過去犯錯的冤枉路，原因是他早年租房不買房，眼看台北市房價一坪2、30萬元，一路噴到7、80萬，在租房十幾年後，買房的問題終究要面對、要解決。

何世昌在粉專「何世昌的房產知識Buffet+」指出，他前天勸已存夠頭期款但買房怕失業的年輕朋友勇敢進場，有朋友私訊關心，「你被留言罵爆了」、「有人污衊你收了好處」、「你啥時當房仲了？哈哈哈，笑死」、「不把亂罵的刪一刪＋封鎖嗎？」

何世昌說，他不會去刪除批評留言，反而很歡迎大家各抒己見，因為「在他們身上，看見我過去的影子」；因為理解，所以能夠接受各位狂噴。

何世昌提到，從就讀大學期間到出社會的前幾年，他都是一枚妥妥的憤青，時常在PTT上噴高房價。當時若看到有人勸別人買房，就會噴他是不是為建商說話、為高房價護航；如果有人說房價不會跌，就會罵炒房仔；看到有人說房市供過於求、未來房價會崩盤，就會按下Ｘ推一下，推一下不夠還會再推二、三次。

他的憤青生涯起碼有十幾年時間，噴天噴地、支持房價正義、支持居住正義，從台北市新建案房價一坪2、30萬元，一路噴到每坪7、80萬元。

何世昌回憶，在這段期間，他租房子租了十幾年，也不是沒考慮過買房。大約在金融海嘯前後，家人勸他該買房子，但他當時仍認為台北市房價必崩，並沒有很積極看房。又過了一年多，某日從PTT下線並關上電腦，突然有個落寞的情緒湧上心頭，「在網路上開噴很爽，但關上電腦後，我還是得繳房租，買房的問題終究要面對、要解決」。

於是，他積極去看房子。最接近買房的一次是看了內湖的某建案後，一坪開價是50萬元，他是出45萬元左右，總價大約是1200萬元。

何世昌說，直到他自己跨入不動產研展這條路，不斷檢視市場的大數據、政策分析，乃至於到觀察全球各國的房地產政策與制度，才猛然發現過去當憤情時的想法幾乎都是「腦補」，怪東怪西就是沒想到自己是個什麼東西。

「曾經天真的以為，房地產不過是一罐鮪魚罐頭，是少數人炒作哄抬的工具，但打開來才發現大有文章、沒那麼簡單，只是這裡頭千頭萬緒，一時間要說清楚並不容易。」

何世昌強調，他還是不改變先前說法，如果你已經存夠頭期款、有能力買房，依然建議年輕朋友勇敢「買一間自住房」，千萬不要重蹈他過去犯錯的冤枉路。

他最後提醒，不管專家、學者對房市的論述是什麼，無論你相信哪一位專家，都必須暸解，「人生的選擇權在自己手上，自己決定、自己承擔」。買房或租房，各自抉擇、各自安好，但不要為了自己錯誤的選擇怪罪他人，因為那樣終究無濟於事。

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