南市持續推動社會住宅政策提供市民租得起的好環境

▲南市持續推動社會住宅政策，興建區位佳、品質好的社會住宅，提供市民租得起的好環境。 （記者李嘉祥攝）

臺南市政府為實踐居住正義，保障市民住的權利，採三階段、多管齊下務實推動社會住宅政策，包括整合性住宅租金補貼、包租代管、多元興辦住宅等；市長黃偉哲強調，政府以多元方式取得社會住宅，不僅節省公帑，又可幫助民眾以平價承租，不少社會住宅區位佳、品質好，顛覆過去國宅或平宅刻板印象，提供市民好的居住環境。

黃偉哲指出，過去民眾多半認為社會住宅必須是由政府興建，類似國宅的概念，惟現今客觀條件已不同，目前定義的社會住宅須滿足三項條件，包括由政府以多元方式取得的住宅、只租不售、提供給較弱勢者承租，除了租金補貼及包租代管措施，市府會努力完成中央承諾台南市的2000戶社會住宅。

南市都市發展局長莊德樑說明，目前租金補貼措施是依申請者條件評分排序，通過申請者每月可領3200元，其中身心障礙、特殊境遇家庭、原住民、50歲以上民眾可加分優先補助，自民國96至108年共核定4萬1756件，今年預定核定7000件，市府並持續推動包租代管政策，自107年起每年推動1200戶，包括由市府委託業者「包租包管」600戶及「代租代管」600戶。

另在社會住宅進度方面興建目標為2000戶，由公辦都更回饋取得855戶，預計110至112年陸續動工；南市府自行興建則為1145戶，預計110至113年陸續動工。黃偉哲也表示，市府規劃將30%的社會住宅戶數提供社會經濟弱勢戶申請，70%之戶數提供剛出社會、創業青年、剛成立家庭青年等需要短期幫助及存頭期款購屋的一般戶申請。

市府興建社會住宅的財務自償規劃方式，在興建期係由市府全額融資，進入營運期時，則透過內政部非自償性經費補助及收租營運盈餘逐年償還貸款，目標營運50年可清償，市府自建首案基地位於北區的小東路，共計350戶，目前已委託建築師事務所進行工程設計，預計110年動工、112年完工，未來可提供北區、中西區、東區市民及成大學生的需求。

莊德樑指出，內政部次長花敬群去年拜會黃偉哲市長時，允諾協助興辦社會住宅，並責成國都中心在臺南興建2000戶，目前正由內政部營建署城鄉分署辦理先期規劃，都發局將持續協助土地盤點評估作業，期爭取自110年起啟動每年800戶的計畫。社會住宅內設置日照中心、公托、公幼等社福及公共設施相當重要，市府的社會住宅推動小組將持續積極協調，在建築設計階段時就納入社福或公共設置的需求，讓市民能夠安心踏實成家立業，打造宜居的大臺南。