利率下降重燃房市動能，英國8月房價年漲4.3%，2022年以來最速

財訊快報

【財訊快報／陳孟朔】英國最大抵押貸款機構Halifax週五公布最新數據顯示，英國8月房價以2022年底以來最快的年增速上漲，表明在近期利率下降之後，增添房地產市場重燃動能的跡象。8月房價年漲4.3%，為自2022年11月--即前首相特拉斯引發財政危機和抵押貸款利率飆升後的最大年增率。月漲0.3%，高於市場估的0.2%，月比連續兩個月正增長。

儘管另一家抵押貸款機構Nationwide報告則顯示，英國8月房價月比小跌，而非上漲，但其他房地產市場指標也顯示出回升勢頭。

Halifax認為房地產市場活動增加與英國央行上月將利率從16年來的高點5.25%下調至5%有關，這是自2020年3月以來的首次降息。

Halifax抵押貸款主管Amanda Bryden說，「隨著市場交易活動回暖以及未來進一步降息的可能性，我們預計今年剩餘時間內房價將繼續保持溫和增長。」

路透調查顯示，絕大多數受訪分析師認為英國央行將等到11月才會再次降息，目前金融市場目前預計，英國央行在9月19日降息機率只有25%。

工黨政府承諾改革英國的規劃制度，並制定法定目標以加快住房建設，但供應短缺可能仍是中期內推動房價上漲的一個因素。

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