【公告】昇佳電子簽訂不動產買賣契約

日 期：2020年12月25日

公司名稱：昇佳電子 (6732)

主 旨：昇佳電子簽訂不動產買賣契約

發言人：魏良光

說 明：

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

新竹縣竹北市台元科技園區第八期U棟11樓編號第一、二號及地下室內停車位

(新竹縣竹北市台元段664地號)

2.事實發生日:109/12/25~109/12/25

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

交易數量：建物：4,848.27平方公尺(1,466.61坪)；車位：2,360.84平方公尺(714.16坪)

及其持分土地

交易總金額：新台幣468,000,000元

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

交易相對人：(1)文生開發股份有限公司(2)台元紡織股份有限公司

與公司之關係：無

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

依合約規定

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

本次交易之決定方式： 議價

價格決定之參考依據：估價報告

決策單位：依本公司109年11月03日董事會決議授權董事長全權處理相關事宜。

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

專業估價者事務所:中華不動產估價師聯合事務所

估價金額:新台幣467,911,280元

11.專業估價師姓名:

謝典璟

12.專業估價師開業證書字號:

(99)北市估字第000149號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

無

21.取得或處分之具體目的或用途:

營運使用

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無

23.本次交易為關係人交易:否

24.董事會通過日期:

不適用

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

不適用

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

1.本公司於109年11月03日董事會通過發佈預計取得不動產公告，原預計交易

對象為文生開發(股)公司，因購買標的物內部分停車位屬其關係企業-台元紡織

(股)公司所有，故本次交易分別與文生開發(股)公司及台元紡織(股)公司簽訂

不動產買賣契約，交易總價款未變動。

2.除上所述，本次交易與前次之公告無重大差異。