【公告】新光金代子公司新光人壽取得高雄市地上權

日 期：2021年01月21日

公司名稱：新光金 (2888)

主 旨：代子公司新光人壽取得高雄市地上權

發言人：徐順鋆

說 明：

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

土地：高雄市前金區前金段395-4、395-5及395-6地號等3筆土地

2.事實發生日:110/1/21~110/1/21

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

土地面積：合計1,838平方公尺，折合約556.00坪

權利金總金額(新台幣，以下同)：302,888,000元

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

交易相對人：高雄市(管理者:高雄市政府財政局)

與本公司關係：非關係人

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

1.權利金

(1)第1期：權利金總額30%。

(2)第2期：權利金總額35%。

(3)第3期：權利金總額35%。

2.地上權存續期間：70年

3.月地租，按下列加總合計：

(1)第1年地租按土地當期申報地價年息3%計收。

(2)其餘年地租年息3%，分兩部分分述如下：

i.年息1%部分：按土地當期申報地價年息1% 計收。

ii.年息2%部分：按第1年申報地價2%，其餘事項依契約約定辦理。

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

交易決定方式：招標。

決策單位：由董事會授權董事長依相關法令及本公司相關業務權責規定，

並參酌鑑價報告全權執行。

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

瑞普國際不動產估價師事務所：總價410,000,000元

11.專業估價師姓名:

瑞普國際不動產估價師事務所：徐?益

12.專業估價師開業證書字號:

徐?益：（108）北市估字第000269號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

不適用

21.取得或處分之具體目的或用途:

興建自用大樓

22.本次交易表示異議之董事之意見:

不適用

23.本次交易為關係人交易:否

24.董事會通過日期:

不適用

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

不適用

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:

否

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

因本案所產生的使用權資產價值則以權利金加上地租資本化總額加總而得，

依據瑞普國際不動產估價師事務所出具之估價報告，為473,600,000元。