【公告】國賓董事會決議處分建案之部份房地及部份車位予關係人

日 期：2024年03月05日

公司名稱：國賓 (2704)

主 旨：國賓董事會決議處分建案之部份房地及部份車位予關係人

發言人：林興國

說 明：

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

出售標的物坐落台北市中山區中山段三小段315、316、317地號

2.事實發生日:113/3/5~113/3/5

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

A.交易對象(一)：廷信股份有限公司

1.交易單位數量：總面積133.77坪(含房地1戶及停車位2個)

2.每單位價格：房屋：187.1萬/坪；車位：390萬/個

3.交易總金額：新台幣2.0901億元

B.交易對象(二)：裕鋐投資股份有限公司

1.交易單位數量：總面積272.29坪(含房地1戶及停車位5個)

2.每單位價格： 房屋：217.9萬/坪；車位：470萬/個

3.交易總金額： 新台幣4.739億元

C.交易對象(三)：瑞利加投資股份有限公司

1.交易單位數量：總面積255.13坪(含房地1戶及停車位5個)

2.每單位價格：房屋：217.9萬/坪；車位：462萬/個

3.交易總金額：新台幣4.3608億元

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

A.交易對象(一)：該公司董事長為本公司董事。

B.交易對象(二)：該公司董事長為本公司董事。

C.交易對象(三)：該公司董事長為本公司董事長配偶。

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

選定關係人為交易對象之原因:係建案一般銷售

前次移轉:無前次移轉之情事

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用。

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

預計處分利益率約55%~60%，係依目前已簽定及執行的合約進行暫估，

後續實際之成本及出售損益，以經會計師查核數額為準。

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

依合約規定收取各期款項。

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

依據產品特性、參考鄰近區域行情，以不低於鑑價報告金額出售予關係人。

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

專業估價者事務所：第一太平戴維斯不動產估價事務所

A.交易對象(一)：估價金額2.01172億元。

B.交易對象(二)：估價金額4.64805億元。

C.交易對象(三)：估價金額4.236989億元。

估價總金額：10.896759億元

11.專業估價師姓名:

張宏楷

12.專業估價師開業證書字號:

(96)北市估字第000107號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用。

17.會計師事務所名稱:

不適用。

18.會計師姓名:

不適用。

19.會計師開業證書字號:

不適用。

20.經紀人及經紀費用:

不適用。

21.取得或處分之具體目的或用途:

係建案之一般銷售，對公司營運和財務面皆有實質助益。

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無。

23.本次交易為關係人交易:是

24.董事會通過日期:

民國113年3月5日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國113年3月5日

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

無。