【公告】代威健生技之重要子公司威茂(股)公司其向關係人取得使用權資產

日 期：2022年11月07日

公司名稱：威健生技 (6661)

主 旨：代威健生技之重要子公司威茂(股)公司其向關係人取得使用權資產

發言人：陳盈任

說 明：

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

(1)台北市南港區園區街3號10樓之5(部分使用)

(2)台中市西屯區台灣大道三段540號12樓之1

(3)高雄市鼓山區明誠四路8號7樓

2.事實發生日:111/11/7~111/11/7

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

(1)台北市南港區園區街3號10樓之5(部分使用)

a.實際租賃面積(含1個車位)：約32.34坪

b.每單位價格：擬租賃金額每月每坪租金新台幣1,260元（含稅）

c.交易總金額：三年新台幣1,467仟元

(2)台中市西屯區台灣大道三段540號12樓之1

a.實際租賃面積(含3個車位)：約92.95坪

b.每單位價格：擬租賃金額每月每坪租金新台幣757元（含稅）

c.交易總金額：三年新台幣2,533仟元

(3)高雄市鼓山區明誠四路8號7樓

a.實際租賃面積(含3個車位)：約68.95坪

b.每單位價格：擬租賃金額每月每坪租金新台幣655元（含稅）

c.交易總金額：三年新台幣1,625仟元

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

(1)交易相對人：漢津股份有限公司

(2)與公司之關係：關聯企業

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

(1)選定關係人為交易對象之原因：營運所需。

(2)前次移轉之所有人：不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

(1)台北市南港區園區街3號10樓之5

a.租金每3個月一期，每期支付新台幣122,220元(含稅)

b.限制條款：無

c.其他重要約定：無

(2)台中市西屯區台灣大道三段540號12樓之1

a.租金每3個月一期，每期支付新台幣211,050元(含稅)

b.限制條款：無

c.其他重要約定：無

(3)高雄市鼓山區明誠四路8號7樓

a.租金每3個月一期，每期支付新台幣135,450元(含稅)

b.限制條款：無

c.其他重要約定：無

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

(1)本次交易之決定方式：雙方議價。

(2)價格決定之參考依據：參考市場行情及專業估價機構估價資料

(3)決策單位：董事會

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

(1)茗強不動產估價師聯合事務所

(2)估價金額：

a.台北市南港區園區街3號10樓之5(部分使用)：每月新台幣40,946元(含稅)

b.台中市西屯區台灣大道三段540號12樓之1 ：每月新台幣71,096元(含稅)

c.高雄市鼓山區明誠四路8號7樓：每月新台幣47,214元(含稅)

11.專業估價師姓名:

徐昌駿

12.專業估價師開業證書字號:

(104)中市估字第000079號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

不適用

21.取得或處分之具體目的或用途:

為營運使用，並考量交通便利性、群聚效應。

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無

23.本次交易為關係人交易:是

24.董事會通過日期:

民國111年11月7日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國111年11月7日

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

NA