【公告】中保科代子公司立保保全(股)公司，子公司立保保全向關係人國產建材實業(股)公司取得土地、建物及設備。

日 期：2023年11月10日

公司名稱：中保科 (9917)

主 旨：代子公司立保保全(股)公司，子公司立保保全向關係人國產建材實業(股)公司取得土地、建物及設備。

發言人：張嵐菁

說 明：

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

(1)、土地：桃園市八德區大興段0373-0000地號

(2)、建物：桃園市八德區大興段00815-000建號

(3)、設備：機器設備

2.事實發生日:112/11/10~112/11/10

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

(1)、土地：3,913.92平方公尺(約1,183.96坪)，每坪319,187.3元，交易金額新

台幣377,900,000元。

(2)、建物：425.83平方公尺(約128.81坪 )，每坪15,487.93元，交易金額新台幣

1,995,000元(含稅)。

(3)、設備：交易金額新台幣105,000元(含稅)。

總交易金額新台幣380,000,000元(含營業稅)。

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

交易相對人：國產建材實業(股)公司

其與公司之關係：為本公司之關係人

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

(1) 選定關係人為交易對象之原因：基於交易雙方營運需求，恰遇交易對方有意遷廠，

標的又座落於桃園市八德區，鄰近本公司現在桃園分公司(租賃)，符合本公司規劃

標的，係作營運據點最佳選擇。

(2) 前次移轉之所有人：林孝信等16人

(3) 前次移轉之所有人與本公司及交易相對人間相互之關係：林孝信為關係人，其餘

非關係人

(4) 前次移轉日期：民國71年3月31日

(5) 前次移轉金額：新台幣9,759,792元

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

簽約次一日支付新台幣114,000,000元及最遲112年12月20日支付尾款新台幣

266,000,000元。

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

依本公司「取得或處分資產處理程序」辦理。

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

專業估價事務所：國泰不動產估價師聯合事務所

估價金額：新台幣380,906,391元

11.專業估價師姓名:

莊雅媛

12.專業估價師開業證書字號:

不動產估價師開業證書字號：(110)北市估字第000305號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

無

21.取得或處分之具體目的或用途:

取得營運用資產，以利未來業務的擴展。

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無

23.本次交易為關係人交易:是

24.董事會通過日期:

民國112年11月10日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

不適用(本公司無監察人或審計委員會)

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

無