全球房價狂飆 台北豪宅漲幅「超車」Q2…排名全球第七

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台北豪宅最新一季表現亮眼。(圖/工商時報蔡惠芳)
台北豪宅最新一季表現亮眼。(圖/工商時報蔡惠芳)

[周刊王CTWANT] 房價狂飆,不只是台北,全球主要國際城市都同步搭上「失速列車」,一路狂飆!據最新調查,今年第3季台北豪宅漲幅竟「超車」Q2,排名全球第七!單季漲幅高達18.9%。

瑞普萊坊今(29)日公布最新「全球豪宅指數」,結果顯示,全球主要城市的豪宅價格,猶如脫韁野馬一樣,失速狂飆。其中,美國邁阿密豪宅Q3從原本的殿軍躍居為冠軍,全年達26.4%,稱霸全球;至於台北豪宅,整隊再出發,年增18.9%,排名全球第七。

國際知名獨立地產顧問公司萊坊(Knight Frank)發表2021年第三季「全球豪宅指數」(Prime Global Cities Index),該指數係根據各國官方統計機構或央行發表的房價數據,追蹤全球主要城市官方認定或成交總價前5%的豪宅價格表現,近年來已然成為頂級不動產的重要關注指標。

全球主要46個城市中,2021年Q3有38個的豪宅價格上揚,平均年增率為9.5%,超車Q2的8.2%,已經跌破全球眼鏡。

部分城市漲幅,甚至有35%,呈現雙位數成長。

其中邁阿密擠下多倫多,以年漲26.4%一舉從上季的殿軍竄升為本季之冠;邁阿密、首爾、上海、莫斯科、多倫多、舊金山共計六個城市殺進20%大關。

瑞普萊坊市場研究總監黃舒衛表示,台北市僅差臨門一腳,漲幅仍守在1字頭,但已從上季的第十名超車到全球第七,可見央行持續追加的豪宅限貸令效果並未顯著反映在市場,然而價格仍未超越2013年Q2的歷史高點。

回顧過去一年因為旅遊禁令,各國豪宅都以在地買盤為主,但鑑於各國緊縮貨幣政策,將會使得未來的豪宅買方將限縮為現金購置者,萊坊預期2022年豪宅價、量漲勢將會趨緩。

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