【時報記者郭鴻慧台北報導】萬華半百老宅都更可望成局！實價登錄顯示，今年八月華西街和梧州街巷內，屋齡達55~57年的４棟公寓和透天厝，由五位自然人以超過6.2億元購入，土地共約243.8坪，據悉相鄰基地近年陸續整合，土地坪數已超過360坪，已符合台北市防災型都更的申請資格。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，限貸令下，建商購地最高貸款成數5成，動工款保留1成，還有18個月內限期動工的壓力；相對來說，都更危老整合的時間彈性大，也排除在信用管制的限貸令之外，此外還有機會爭取容積獎勵，成為目前建商們在夾縫中可以喘息的生存空間。
台灣房屋萬華加盟店店長趙英傑表示，這幾筆老宅位在梧州街觀光夜市旁，過去一樓店面還曾經營茶室，因受祝融之災而空置，相鄰還有華西街、廣州街夜市，且近龍山寺，商業機能豐富，目前周邊新大樓均價72~78萬之間，未來若改建推案，規劃套房~2房的小宅產品，甚至有飯店式管理，單價有機會坐穩八字頭，投資收租的表現也更為加分。目前周邊新大樓套房月租金可達2萬元以上、2房月租金至少3~4萬元，住戶不乏外派來台的外籍人士、年輕人等。
台北市老屋最多，礙於產權整合困難，推動都更並不容易。但根據最新實價登錄顯示，今年8月華西街和梧州街巷內，屋齡達55至57年的４棟公寓和透天厝，由5位自然人以超過6.2億元購入，土地共約243.8坪，據悉相鄰基地近年陸續整合，土地坪數已超過360坪，已符合台北市防災型都更的申請資格。
台北市萬華區老屋數量居全市之冠，重建需求急迫，但都更危老量能卻是敬陪末座。不過，萬華近期出現老公寓交易案，都更重建可望成局。實價登錄顯示，今年8月有5位自然人斥資逾6.2億元，購入華西街和梧州街巷內，屋齡逾55年的4棟公寓和透天厝，土地面積約243.8坪，據了解，周邊基地已陸續整合超過360坪，符合台北市防災型都更的申請資格。
【時報-台北電】中央銀行端出第七波信用管制後，預售市場買氣明顯降溫，9月預售屋交易量更出現急凍。 根據實價登錄統計，全台9月預售屋交易量約7,100件，年減22％、月減26％，更較5、6月景氣熱絡時腰斬。業者分析，民眾對房價預期回歸理性，購屋急迫性不再，無論預售屋及成屋市場都出現觀望氛圍。 根據過往經驗，全台預售屋單月交易量若逾1萬件，即代表景氣熱絡，去年7月平均地權條例修正案上路之後，全台的預售屋交易量隨著景氣轉熱而快速成長，去年10月超過1萬件，今年3月成長至1.3萬件，5月及6月更爆出1.6萬件的交易天量，去年10月至今年7月的十個月內，就有九個月單月交易破萬件，預售屋市場相當火熱。 不過，隨著房貸放款緊縮的消息傳出、房市信心轉趨保守，8月起預售屋交易量即呈斷崖式下滑，8月跌破萬件，9月央行推出第七波信用管制，全台預售屋交易量只剩7,000餘件，連續第三個月明顯下滑，且9月交易量更只有5、6月景氣高峰時一半；以七都來觀察，9月交易量均較6月衰退逾5成，其中又以高雄衰退7成最慘，全台預售市場買氣全面急凍。 信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，預售市場對於景氣波動敏感，即便沒有立即房貸
央行端出第七波信用管制後，預售買氣持續降溫，9月預售屋交易量再衰退，根據實價登錄統計，全台9月預售屋交易量約7,100件，年減22％、月減26％，更較5、6月景氣熱絡時腰斬，房地產業者分析，民眾對房價預期回歸理性，購屋急迫性不再，無論預售屋及成屋市場都出現觀望氛圍。
【時報記者郭鴻慧台北報導】一年一度的雙11「光棍節」來臨，住商機構觀察內政部與實價登錄資料，全台15歲以上人口未婚比例較高縣市中，以嘉義市未婚比例達35.8%最高，新北市則以35.1%次之， 大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，未婚比例較高縣市，除新北市與較少房市交易資料的連江縣之外，其他縣市房價都屬相對親民地段，其中基隆市更是全台房價所得比最低縣市，顯示面對年輕人不婚不生議題，除房價之外，仍有其他問題極需面對。 據內政部統計，包含六都等全台22個縣市中，以嘉義市15歲以上人口未婚比例最高。賴志昶分析，嘉義市環境頗為特殊，為中南部少數具有豐富商業設施之行政區，市區商圈機能完整，且區域房價所得比僅8.12倍，比全台平均10.65倍低上不少，該行政區機能齊全，且年輕人成家難度較低，評估民眾不婚應與其他社會因素有關。 值得注意的是，未婚比例最高前五名縣市，全台房價所得比最低的基隆市也榜上有名。賴志昶指出，基隆市近年來房價未隨疫情後房市多頭大幅起漲，反而成為北台灣房價凹陷區，截至今年第二季為止，房價所得比僅6.48倍，為全台最低，且房價負擔能力低於30%，也是全台唯一房價負擔能力為可合理負擔
月薪3萬可以買房？台灣房屋集團根據聯徵中心統計，全台年收入40萬元以下小資族，上半年房貸案件佔新增房貸12.4%，平均月薪約3萬元上班族，平均背負房貸金額達878萬元，比去年同期增加62萬元。月薪這麼低，就算符合新青安，銀行審核會過關嗎？台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，銀行審核貸款時，會考慮申貸人的房貸收支比，也就是「每月房貸金額不能超過每月總收入的6成」，若有負債，「每月總收入」需先扣除負債金額計算。她說明，若申貸人每月薪水3萬元，以銀行最佳房貸收支比60%計算，每月合理房貸支出為1萬8千元，以利率2%估算，若想順利申請貸款，頂多能貸到600萬元。
（中央社記者何秀玲台北13日電）隨著北北基桃大眾運輸網陸續到位，永慶房產集團根據實價登錄資料，統計近一年桃園市、基隆市坪數30坪以上，且房屋總價新台幣千萬元以下電梯大樓交易量前5名行政區，桃園市中壢區交易件數達639件，位居桃園第一。
一年一度的雙11「光棍節」來臨，住商機構觀察內政部與實價登錄資料，全台15歲以上人口未婚比例較高縣市中，以嘉義市未婚比例達35.8％最高，新北市則以35.1％次之， 大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，未婚比例較高縣市，除新北市與較少房市交易資料的連江縣之外，其他縣市房價都屬相對親民地段，其中基隆市更是全台房價所得比最低縣市，顯示面對年輕人不婚不生議題，除房價之外，仍有其他問題極需面對。
[FTNN新聞網]實習記者陳予芊／綜合報導近年來房價節節攀升，大家在買房時也越來越謹慎，仔細考慮各方面條件，深怕花大價錢買了房後，實際住進去才發現問題一...
川普復辟勝選美國總統，在他喊出美國要成為全球加密貨幣首都後，未來比特幣可不是只能用來買披薩，加密貨幣還能買車買房買飛機！這不僅讓全球6.17億加密貨幣持有人樂翻天，更讓比特幣價位持續創下歷史新高，美國首大加密貨幣交易所Coinbase股價暴漲五成，整體加密貨幣市值飛越三兆美元大關，都證明美國將領銜走入Web3新時代。 關鍵在於，經歷兩年前FTX交易所一夕倒閉後，原本野蠻生長的無秩序幣圈，在各國持續吹起合法合規的主旋律！美國證監會開放比特幣現貨ETF十個月來交易量持續創新高，杜拜與新加坡以舉國體制跑在前頭，而在繼香港積極發放交易所牌照後，台灣的虛擬資產專法也將在明年出爐，顯見官民皆望治心切。 畢竟區塊鏈遭受污名化已久，加密貨幣更是詐騙集團最愛的幌子，還有愛炒迷因幣的黑道少年兄，不做功課亂帶單的KOL，以及長輩們都看不懂的DeFi與NFT，都讓元宇宙與Web3始終是天邊一朵雲，接不了地氣。 如今人工智慧改變了生產力，區塊鏈改變了生產關係，加密貨幣改變了生產後的擁有與交易機制，Web3在21世紀的第三個十年，終於即將進入加速成長期！ 對於台灣來說，在以手機為載具、APP為載體的Web2時代，
【時報-台北電】川普當選美國總統，美股選後出現強勁川普行情，道瓊指數、標普500指數和那斯達克指數都創新高點，但台股表現相對弱勢，雖台積電10月營收相亮麗，但台積電未能突破1,100元高價拉回，費半指數轉弱回測季線，台積電拉回跌落月線，台股未能突破10月23,717高點即遇壓拉回跌落月線下，主要是受到川普在競選期間曾表示將啟動關稅壁壘，認為台灣搶走美國的晶片生意，聲稱台灣應該付保護費，及美國商務部祭出新一波對中國晶片禁令影響。 台股7月創24,416高點拉回整理至今進入第五個月，指數幾度拉回跌落半年線都留長下影線反彈向上，不過，面臨23,500點至24,416點較大量套牢壓力區，多方也無力突破拉回，進入高檔震盪走勢；大盤的月RSI在72至74間震盪，9月KD值高檔交叉向下至80以下，但開口小，中長期偏向強勢調整。 依9月KD值高檔鈍化之強勢慣性而言，大盤震盪調整後應可再攻，如以8月22,545點頸線所形成的中期W底推估，指數應可突破24,416高點，完成由12,629低點展開的第五波段行情。 股市最怕不確定的變數，台股近期就因川普2.0變數陷入整理，如川普上任是以限制移民、提高關稅揭開
[周刊王CTWANT] 近洋線表現最吸睛，遠東到東南亞每TEU（20呎櫃）較前一周上漲69美元，漲幅11.48%；遠東到日本關西、遠東到日本關東每TEU與前一期持平，遠東到韓國每TEU較前一期下跌9美元。遠東到歐洲運價每TEU（20呎櫃）達2512美元，較前一期下跌29美元。遠東到地中海運價每TEU達3080美元，...
[周刊王CTWANT] 根據各銀行揭露數據，10月刷卡量依然由中信銀、國泰世華銀位居前兩名，簽帳金額分別達680.19億元、674.36億元，玉山銀則以533.65億元拿下第三，北富銀517.38億元、台新銀470.03億元各居第四、第五名。光前五大發卡行10月簽帳金額就達2875億元。中信銀蟬聯6個月刷卡王，前10個...
【時報-台北電】輝達GB200伺服器正在如火如荼出貨當中，2025年將升級到GB300伺服器，由於GB300將全面採用水冷系統，並且NVL72機櫃要全面使用BBU（電池備援電力模組），因此散熱和電池模組相關廠商，將競逐水冷散熱和儲電系統大單。 輝達近期喜事連連，除了供應鏈GB200伺服器如期在第四季量產出貨外，股價上看149美元，市值拉開與蘋果公司的差距，以3.6兆美元穩坐全球市值王寶座。華爾街給予輝達的目標價，更是從160美元，一口氣調升到185美元。 在GB200伺服器穩定量產後，輝達將推出升級版的GB300伺服器，外資報告指出，GB300伺服器將100％採用水冷散熱系統，取消風扇氣冷版本，主要原因是風扇容易故障，耗費成本維修。外資甚至點名，GB300伺服器的散熱解決方案，輝達除了和原有的奇鋐、CoolerMaster之外，還新增了鴻海旗下的鴻準。 另外，未來輝達生產AI伺服器的模式將改變，下放採購、組裝等權利給ODM廠，手握最多GB200訂單的鴻海，便會將水冷散熱模組交給旗下的鴻準生產，預料可能改變整個散熱出貨生態。相關消息傳出後，立即拉動鴻準股價，波段漲幅達到46％，外資自10
【時報-台北電】中鋼15日開出12月月盤，其中熱軋、冷軋每噸調漲300元，其餘產品則維持平盤，一如預期開出平高盤。 中鋼表示，近期匯率與原物料價格波動劇烈，總體信心緩步回升，考量製造業景氣與終端消費復甦尚需時間，復以年末時節客戶多傾向降低庫存因應，因此12月月盤產品採平高盤開出，同步搭配彈性配套以擴大客我接單量能。 亞洲鋼廠近期陸續開出新盤價，中鋼表示，近期鋼市信心正在緩步回升，雖然匯率及原物料價格波動導致鋼價有所起伏，但幅度並不大。從總體經濟來看，美國大選結束後觀望氛圍消散，大陸力推人民幣10兆元的化債政策，可望紓解地方政府債務壓力，擴大明年財政政策空間。 此外，中鋼認為，明年預期地緣政治不確定因素將會降低，全球經濟展望穩健，經濟合作暨發展組織（OECD）上修今年全球GDP成長率可達3.2％。台灣部分受惠於美歐進入降息循環，有望刺激消費與投資，進而提振出口動能，台經院預測明年經濟成長率將達3.15％。 在鋼鐵供給與需求方面，目前看來也是朝正向發展：國際鋼鐵協會預估明年全球鋼鐵需求將成長1.2％，來到17億7,150萬噸，比今年增加2,060萬噸，供給端9月全球粗鋼產量年減4.7％，降
[NOWnews今日新聞]主機板與顯示卡廠技嘉昨（15）日召開線上法說會，其中公布第三季財報，稅後純益為新台幣19.27億元，季減34.94%，主要是受到匯損的影響，第三季匯損達6.28億元，不過稅後...
財經中心／陳守溱、李奇 台北報導台灣麵包商機超過800億元，有台灣烘焙最大業者，推出麵包大賽，奪冠選手將代表台灣出國比賽，今天參賽團隊拿出絕佳手藝，製作的麵包不只好吃、還更好看、也兼具營養價值，其中的藝術麵包，體型龐大、華麗，引來大批民眾圍觀。巨大麵包的作品搬上檯面，從輪胎的紋路，機件的組裝，甚至是衣服纖維的光澤，越野機車飛馳的英姿，被完美呈現。同樣精彩的還有以棒球為主題的麵包作品，高度甚至和看板一樣高，熊熊烈火的造型，更展現打擊者的勢在必得。兩年一度的烘焙王麵包大賽登場，被譽為是業界最難烘焙賽事，冠軍選手更將代表台出國比賽，想要奪得頭籌，出國參賽，光是手藝好還不夠。烘焙王大賽冠軍將代替台灣參加世界麵包大賽是意圖。（圖／民視新聞）統一集團烘焙總監文世成：「他（選手）必須在評審的目視之內，在8.5個小時內完成19款的產品，那這19款產品大概就100多個，那另外的話還包含了一座藝術麵團，你要在這麼短的時間內完成，就是考驗到選手的一個，對產品的一個熟練度，還有安排的一個流程。」評比的19項產品，包含台灣特色、手揉麵團、三明治麵包、還有藝術麵包等等，作品不只要好吃好看、更要符合現代飲食的健康習慣。現代飲食需求，麵包不只要好吃、好看更要兼具健康高纖示意圖。（圖／民視新聞）統一集團烘焙總監文世成：「現在目前台灣的一個烘焙消費者，他除了說，訴求麵包要好吃之外，那也要有營養，我想在一個專業的師傅，他就會朝向這個機能性的麵包，讓麵包不僅做得美味可口，而且也有機能性。」看準台灣烘焙實力，常在國際舞台締造佳績，今年評審團更是請到來自法國的麵包工藝師、日本的世界冠軍和台灣麵包名廚等，要讓台灣麵包產值，繼續擴大。原文出處：烘焙王麵包大賽運動為題 藝術麵包逾80公分超吸睛 更多民視新聞報導IU唇膏類似色推薦！IU演唱會「粉嫩嬰兒唇色」掀討論 一抹減齡、好感度高、日常超適合3200元畢旅吃麵包？！ 校方：考量學生入遊樂園集合用餐耗時嘉義龍門村村長"張羅麵粉" 名字太特別掀討論
[FTNN新聞網]實習記者呂洪瑋／綜合報導近幾年物價不斷上漲，許多產業也都受到影響，所以紛紛漲價調漲價格。不過就有一名網友發文抱怨，表示房東用紙條通知他...
[FTNN新聞網]記者江佳蓉／綜合報導近期高股息ETF吹降息風，讓股民憂心如焚，紛紛猶豫是否該脫手，尋找其他標的。有網友發文表示，自己握有的高股息ETF都表現...
【時報-台北電】受企業資本支出不振拖累，日本第三季國內生產毛額（GDP）成長放緩，但消費支出意外強勁成了亮點，預料日本央行升息的政策方向不變。 但在美元走強下，15日日圓匯價依舊承壓，亞洲盤跌到156.75日圓兌1美元的四個月低點，歐洲匯市反彈至155.25。與9月高點相比，日圓兌美元已跌了將近11％，14日貶破156日圓水位，是7月來首見。 日本內閣府15日公布，第三季GDP季增年率0.9％，雖超出市場預估中值0.7％，但相較第二季修正後的2.2％明顯放緩。 若未經年化，Q3 GDP季增0.2％符合預期，也不及第二季的0.5％。 日本第三季經濟成長減速，歸咎於資本支出乏力下滑0.2％，而這正是民間需求導向式成長的關鍵驅動力。經濟學家表示，海外經濟體成長放緩，對晶片製造設備等機械投資帶來下行壓力。 但占日本經濟產出超過5成的民間消費意外亮眼，增長0.9％優於市場預估的0.2％，也比第二季修正後的0.7％增幅強。 經濟學家認為，消費增溫，日本央行總裁植田和男上個月放鷹，加上日圓近來走貶推升進口成本，意味日銀近期將迎來升息。 調研機構凱投宏觀亞太區主管提利安特（Marcel Thielia
財經中心／綜合報導台積電美國亞利桑那州廠，原定12月要舉行完工典禮，不過台積電創辦張忠謀卻說，典禮可能不會辦了，引發市場譁然，隨後美國拜登政府又搶在川普上任前，宣布將補助台積電66億美元，看似好消息，但專家卻道破，這筆錢，很可能會讓台積電，夾在拜登與川普政府間，左右為難。
APEC經濟領袖與企業諮詢委員會（ABAC）代表15日舉行對話，ABAC代表、台灣大哥大總經理林之晨表示，過去8年改變頗明顯，「台灣」這個詞以前在會議上像是佛地魔，現在各成員都能自在稱呼台灣，且只要談及AI、區塊鏈，「大家目光都會看向我們」。
【時報-台北電】股神巴菲特執掌的波克夏海瑟威投資公司（Berkshire Hathaway）揭露第三季投資部位，除了持續拋售蘋果與美國銀行持股，該公司還首次對達美樂披薩與游泳池用品批發經銷商普爾公司（Pool Corporation）股票建立投資部位。 根據波克夏14日向美國證券交易委員會提交的13-F文件顯示，它在第三季首度買進達美樂130萬股股票，價值約5.5億美元。 此外它還購買了普爾股票，共計40.4萬股，總值約1.52億美元，並且小幅增持海科航空公司（Heico Corporation）股份，使其持股總數達到105萬股，價值逾2億美元。 不過外界推測，達美樂與普爾股票可能由韋斯勒（Ted Weschler）或是康姆斯（Todd Combs）持有。這兩名投資經理人與執行長巴菲特共同管理波克夏3千億美元的股票投資組合。 通常10億美元以下的小額部位多為這兩名投資經理人操盤，至於巴菲特則主要專注在10億美元以上的股票投資。 此外上季遭到波克夏拋售的前五大股票標的分別為蘋果、美國銀行、Liberty Sirius XM Series C、Liberty Sirius XM Serie
誠品2024暢銷書榜揭曉，反映人心在多變世局下，透過閱讀尋求定心智慧、投資致富的想望，懂得好好愛自己更顯重要。其中，蔡康永的情商3《你願意，人生就會值得》，以幽默文字幫助讀者用另類視角破除人生焦慮，開賣3個月就勇奪暢銷冠軍。
（中央社記者謝方娪台北16日電）疫後國內外旅遊潮趨旺，反映在保險業旅平險及旅綜險業績持續成長，其中又以網路投保為主要管道。金管會統計，今年前10月整體網路投保件數達689.59萬件，年增35.5%，不僅改寫同期新高，也已超越2023年全年，提前創歷史新高。
[FTNN新聞網]實習記者吳嘉汯／綜合報導政府力推社會住宅，但是人口數持續減少，未來會不會變成一堆空屋？一名網友發文表示，現在每棟社宅都能容納數千戶，雖...
【時報-台北電】大陸電商巨頭阿里巴巴15日港股盤後公布，在阿里旗下大陸零售商業業務：淘天集團有節奏提升變現率帶動下，2024年第三季營收年增5％至人民幣（下同）2,365.03億元，略遜市場預期的2,394億元。期間內，淨利年增58％至438.74億元，優於預期的258億元。 財報公布之前，阿里巴巴港股15日股價收跌0.85％至87.2港幣，近一個月累計下跌12.67％。財報公布後，截至台北時間15日晚間10時31分，阿里美股開盤跌0.1％，報90.49美元。 阿里主要業務營收表現，第三季，淘天集團營收年增1％至989.94億元，雲智能集團營收年增7％至296.1億元，阿里國際數字商業集團營收年增29％至316.72億元。 阿里巴巴集團首席執行長吳泳銘在財報中指出，第三季，淘天業務持續對用戶體驗進行投入，豐富產品供給，以更好服務消費者。阿里與科技同業建立長期合作，拓展淘寶和天貓平台上的支付與物流服務，預期對平台整體帶來顯著的增量效應。雲業務較前幾季加速增長，公共雲產品收入達到雙位數增長，AI相關產品收入達到三位數增長。 阿里巴巴集團首席財務長徐宏表示，第三季收入增長是由淘天集團所帶動，
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