《傳產》全台熱門重劃區 1字頭漲贏2字頭

【時報-台北電】今年房市熱絡，全台不少重劃區正進入快速成熟期，而房價1字頭重劃區漲勢更勝2字頭！根據住商機構統計全台各熱門重劃區近五年房價，以南台灣熱門重劃區漲勢最強勁，包括高雄橋頭新市鎮、台南LM特區房價五年漲幅均約二成；相對地竹北五大重劃區房價僅成長0.7％。

住商機構調查，房價2字頭的北台灣及中台灣熱門重劃區，如新竹關埔、台中11期近五年房價漲幅約12～13％，另桃園青埔近7％；反觀包含縣治一至三期、高鐵特區、台科大等竹北五大重劃區漲幅並不明顯。相對地，重劃區房價「愈南愈熱」，高雄橋頭漲了22.2％、台南LM特區漲了19.2％。

大家房屋企研室主任郎美囡表示，近幾年重劃區房價愈低價區漲勢愈強，近期房市話題多聚焦科學園區、軌道經濟及商圈商場，其中又以房價不到2字頭的區域成長空間最大，以橋頭新市鎮、台南LM特區來說，房價都從五年前約每坪14多萬漲至現今每坪17多萬元，但仍屬1字頭房價，頗能吸引首購及置產族群青睞。

郎美囡表示，近二年房市熱度明顯集中在中南部，房價水準較低、購屋負擔不大，搭配區域的議題或建設，未來發展空間仍大。相較之下桃竹重劃區房價漲幅較小，竹北雖有竹科帶動，不過五大重劃區中僅高鐵青埔特區價格顯著走揚。（新聞來源：工商時報─記者郭及天／台北報導）