交屋不到半年他喊斷頭賣專家們見開價驚了：少賺就是賠

EBC地產王

2024年8月26日上午4:44

央行打炒房陸續祭出信用管制，但又提供新青安優貸，胡蘿蔔與棍子齊下衍生亂象，近期傳出部分銀行放款滿水位，導致申貸困難影響剛簽約或即將交屋者的權益，甚至傳出有屋主求售，但房價依舊不肯讓利，特殊情況令專家揶揄「鬼月還沒結束」。

銀行自發性「限貸令」讓近期的購屋人哀鴻遍野，甚至引起央行關注，上週邀請34家本國銀行「喝咖啡」，要求9月6日前研提自主管理的不動產貸款改善方案，希望緩解銀行限貸令造成的影響，不過房市買氣已經略有下滑，甚至傳出有屋主求售，對此馨傳不動產智庫執行長何世昌就分享聽到的案例。

何世昌轉述房仲友人說法，對方透露雖然仍有新的委託，但近期帶看量確實驟降，還遇到屋主交屋不到半年就想脫手，還自稱是「斷頭賣出」，但價格未見鬆動甚至加價賣。

根據何世昌說法，屋主以實登行情再加1成當作開價，接受底價為實登行情再加5%，透過友人詢問得知，加價出售的理由是「要拿去繳房地合一稅」，由於加價拋售與概念中的斷頭求售不同，基本就是穩賺不賠，令他直言果然「鬼月還沒結束」。

文章吸引網友留言，多數人也認為即使屋主求售，房價方面也很少讓步，還表示「對屋主來說，少賺就是賠售」、「可以理解啊，哪個笨蛋會賠售？」、「賺多賺少而已，嘴巴都說賠售」、「屋主跟仲介被罵翻炒房元凶，結果政府或成最大贏家，沒有罵聲，滿滿的稅收」。

（封面示意圖／pixabay）

三立新聞網 setn.com·
忘了蓋牌？永和新建案「實登飆105萬」報了又下架　專家曝高房價主因
實價登錄上路以來，不論中古屋、成屋和預售屋，都須在簽約30天內揭露價格，不過卻常見官方基於避免人為炒作哄抬，而將高於行情的價格「蓋牌」，馨傳不動產智庫執行長何世昌今（29）就揭露，永和「頂溪大苑」在9月初揭露一筆新交易，每坪成交價約105萬元，不過《三立新聞網》再次實際搜尋，該筆交易已經消失，也印證了何世昌在文中說的，「或許是官方忘記蓋牌的緣故，才能看到這筆永和最高價」。
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TVBS新聞網·
話術？房仲說「屋主出國沒住才賣」　專家1句話突破盲點
「千金買房，萬金買鄰」，許多人買房子時，會謹慎詢問周邊鄰居的職業、狀況等，不過有時候房仲可能會用話術，來吸引民眾買房，直到住進去才知道真實情況，對此，馨傳不動產執行長何世昌就有感而發，「有些買家在成交後，才知道原屋主是被鄰居嚇跑的」。
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民視·
前屋主「出國才賣房」竟是房仲套路？網共鳴：超崩潰
生活中心／李汶臻報導買房時要考量各種因素，小至社區環境、鄰居素質，再到附近生活機能，以及交通便利性，而房仲帶看房時，不少人也都會好奇詢問一下前屋主的賣房理由；不過就有房市專家提醒買家，若聽到的理由是「屋主出國了，房子用不到才要賣」，這時就需要特別小心，不排除有踩雷的風險。
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CTWANT·
「屋主急出國所以賣房」　專家：房仲騙術要小心！
[周刊王CTWANT] 俗話說：「千金買厝，萬金買厝邊」，買房時最怕遇到惡鄰居。對此，房產專家何世昌昨也在臉書粉專發文提醒，有時候買房情境是這樣，去看預售屋，銷售小姐說：「買我們建案的都是三師，素質很高。」交屋入住後，買家才會發現銷售說的都是真的，「住戶有不少牛鬼蛇神，一個月需...
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信傳媒·
建商預售制+買氣旺　不動產貸款逾放比續刷新低
近年政府打炒房，數度祭出信用管制與升息，但不動產放款金額續創新高，違約率則持續下
EBC東森財經新聞·
新青安+富爸媽！大學生買房數攀5年新高平均房價1137萬
連大學生都能買房！在新青安優貸政策助攻之下，不少投資有成或富爸媽支援的年輕人，積極買房成為有殼族，統計今年上半年近12萬筆房貸中，20~25歲且學歷為大學者達到1821筆，為5年來新高，佔比1.5%；平均總價約1137.2萬元，核貸成數7.5成，也是5年來最高。
聯合新聞網·
擔憂次貸風暴？不動產貸款逾放比刷新低專家點3大原因
近年政府打炒房，數度祭出信用管制與升息，但不動產放款金額續創新高，違約率則持續下探。根據金管會最新統計，今年9月建商的建...
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三立新聞網 setn.com·
「法拍巨浪」將來臨？房貸違約9月最新數據曝光　專家解答了
近年政府打炒房，數度祭出信用管制與升息，但不動產放款金額續創新高，違約率則持續下探！根據金管會最新統計，今年9月建商的建築貸款融資餘額逾3.8兆元，消費者購屋貸款餘額也超過10.8兆元，雙創歷史新高！逾放比則續創歷史新低，9月建築貸款逾放餘額僅8.6億元，逾放比0.02%為史上最低，購屋貸款逾放餘額67.5億元雖較上月略增，但逾放比率仍為0.06%的歷史低點，顯示不論是建商還是一般消費者，現階段的
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TVBS新聞網·
央行放款踩緊！不動產貸款「逾放比」刷新低　槓桿投資難進場
央行祭出第七波信用管制，顯示政府打炒房的決心，根據金管會最新統計，今年9月不動產放款「逾放比」續創歷史新低，9月建築貸款逾放餘額僅8.6億元，逾放比0.02%為史上最低，，購屋貸款逾放餘額67.5億元雖較上月略增，但逾放比率仍為0.06%的歷史低點。顯示目前貸款違約狀況是史上最低，也代表開槓桿投資炒房族可能面臨斷頭，或無法進場。
時報資訊·
《傳產》擔憂次貸風暴？不動產貸款逾放比續刷新低
【時報記者郭鴻慧台北報導】近年政府打炒房，數度祭出信用管制與升息，但不動產放款金額續創新高，違約率則持續下探！根據金管會最新統計，今年9月建商的建築貸款融資餘額逾3.8兆元，消費者購屋貸款餘額也超過10.8兆元，雙創歷史新高！逾放比則續創歷史新低，9月建築貸款逾放餘額僅8.6億元，逾放比0.02%為史上最低，購屋貸款逾放餘額67.5億元雖較上月略增，但逾放比率仍為0.06%的歷史低點，顯示不論是建商還是一般消費者，現階段的貸款負擔能力都還不錯，使貸款違約狀況來到史上低檔。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，「逾放比」是指貸款列入催收或其他逾期放款的金額比率，可反映申貸戶繳款的不穩定程度，自從2020年底央行信用管制重出江湖以來，政府端出實價登錄2.0、房地合一2.0、平均地權條例修正、囤房稅2.0等政策為房市降溫，加上期間央行六度升息，整體融資成本提高，因此外界原預期市場轉淡後，墊腳購屋的貸款族恐湧現一波斷頭潮；但從逾放比愈來愈低的結果來看，今年9月建築貸款逾放比，較2022年3月央行首度升息時的0.06%更低，購屋貸款逾放比0.06%，更是遠低於2007~2008年金融海嘯時期的
工商時報·
北市房價小漲0.8％全球排名29
年終將至，房市走勢備受關注。據萊坊（Knight Frank）最新公布的2024年第二季全球城市優質房價指數，在44個城市中，有11個城市房價下挫、占比約25％，有1個城市持平、占2.7％，有32個房價上漲、占72.7％；台北市以漲幅0.8％排名第29位。市場專家認為，打房政策上路後，先讓子彈飛一下，若成交量縮，第四季至2025年上半年房市將有感降溫。
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時報資訊·
《電零組》業外轉虧扯後腿欣興Q3獲利近4年半低
【時報記者林資傑台北報導】IC載板暨印刷電路板（PCB）大廠欣興(3037)公布2024年第三季財報，雖然本業獲利續揚，惟受業外顯著轉虧拖累，稅後淨利降至9.97億元、每股盈餘0.66元，雙創近4年半低。累計前三季稅後淨利50.25億元、年減達44.61％，每股盈餘3.3元，均為近4年同期低。欣興2024年第三季合併營收317.12億元，季增13.76％、年增19.46％，為近7季高，營業利益19.62億元，季增達近1.19倍、年減13.48％，為近1年高。不過，歸屬母公司稅後淨利9.97億元，季減37.49％、年減達61.49％，每股盈餘0.66元，雙創近4年半低。累計欣興2024年前三季合併營收859.92億元、年增9.76％，改寫同期次高，但營業利益44.37億元、年減達41.07％，為近4年同期低。加上業外收益亦年減42.66％，使歸屬母公司稅後淨利50.25億元、年減達44.61％，每股盈餘3.3元，均為近4年同期低。觀察欣興本業獲利指標，第三季毛利率15.58％、營益率6.19％，優於第二季13.21％、3.22％，低於去年同期19.7％、8.54％，前者自近5年低回
時報資訊·
《今日焦點新聞》美盯陸矽光子台廠迎轉單
【時報-台北電】今日焦點新聞：國內頭條： 1.美對中AI禁令明年生效。(工商時報) 2.無畏川普，花旗力挺台積。(工商時報) 3.防高階晶片輸陸，傳美BIS派員駐台。(工商時報) 4.Arm生態系雄起，聯發科、高通進入公平新競局。(工商時報) 5.衝AI，英業達墨國建電站。(工商時報) 6.給輝達百億度綠電，經長打包票。(中國時報) 7.美盯陸矽光子，台廠迎轉單。(經濟日報) 8.國巨Q3犀利賺逾一股本，法人估全年EPS超過40元。(經濟日報) 9.Arm vs.高通、x86架構陣營陷大混戰，供應鏈：不和解衝擊將超乎預期。(電子時報) 10.美國制裁指向中國面板，傷敵不成反自傷？(電子時報) 大陸頭條： 1.多家公司三季報業績超預期，電子行業數量最多。(證券時報網) 2.江淮汽車第三季度淨利增超10倍，創單季新高。(證券時報網) 3.整體風格趨於謹慎，千家上市公司逾7400億理財透視。(證券時報網) 4.主機板A股公司市值退市標準，今起正式調整。(證券時報網) 5.香港力推資產代幣化，直擊跨境支付三大痛點。(證券時報網) 6.金價飆漲帶飛黃金基金，業界看好黃金長期投資價值。(經濟參考
時報資訊·
《各報要聞》衝AI 英業達墨國建電站
【時報-台北電】隨著AI伺服器的改朝換代，加上客戶訂單需求持續增溫，主要ODM台廠在產品測試這最後一哩路的電力需求也大幅升高，英業達29日發出公告，為因應及滿足後續營運及客戶訂單之電力需求，將投資約6.27億元於墨西哥廠建置高壓變電站。但不僅是英業達，廣達也為了AI伺服器需求，今年以來兩度替美國加州廠購入微電網系統，而正於墨西哥擴建新產能的緯創和緯穎，在投入建置之初時則皆已納入未來電力需求之規畫。因應AI伺服器需要較大耗電，英業達29日經董事會通過，旗下墨西哥子公司IEC Technologies, S. de R.L. de C.V.為因應客戶的AI伺服器產品訂單之電力需求，擬將投資墨西哥比索3.92億元，約合新台幣6.27億元，於其廠區建置高壓變電站。英業達位於墨西哥華雷斯城擴建的三廠，於2021年第四季動工、今年第三季間完成建置後，第四季已試產、準備加入投產行列。依原先規畫，英業達持續因應客戶資料中心之布局策略，同時降低在中國的前段產能比重，持續逐步將其伺服器前段的L6主板相關板接產線，轉移至墨西哥廠及泰國廠。不過以其整體墨西哥廠的產能來看，L10及L11的整機系統、整機
時報資訊·
《大陸金融》陸再推債務置換上看10兆人民幣
【時報-台北電】為解決地方政府債務壓力，大陸財政部擬推出大規模地方債置換方案，專家預估新一輪置換規模將高達人民幣（下同）6～10兆元，同時地方政府有望繼續發行「特殊新增專項債券」以填補財政赤字。市場預期方案將在11月8日大陸全國人大常委會閉幕時公布。值得注意的是，大陸官方稍早宣布人大常委將於11月4日至8日召開會議，期間恰逢美國總統大選在當地時間11月5日舉行，以及11月7日美國聯準會公布議息結果。路透引述消息人士透露，若是美國共和黨總統候選人川普勝選、重返白宮，恐將對大陸新一輪大規模制裁，預估屆時陸方推出的刺激方案將逾10兆元。證券時報報導，大陸一攬子化債方案推出已一年有餘，化解存量隱性債務成為各地方政府的首要目標。為了應對局部地區財政壓力、讓更多債務「由隱轉顯」，開展較大規模的存量隱性債務置換為必要之舉。中央財經大學財政稅務學院教授溫來成表示，債務置換的本質是「以時間換空間」，也就是將高息、剩餘期限較短的債務轉化為低息、剩餘期限較長的債務，存量隱性債務餘額雖不變，卻能有效減輕短期集中償債壓力。溫來成表示，當前，部分地方財政已陷入困境，政府對企業的欠款問題也不容忽視。一旦置換
Yahoo奇摩股市·
大谷翔平一出場！運彩世界大賽銷售額暴衝　一場快賣破億
MLB道奇隊日本人氣球星大谷翔平今年開啟生涯首次的總冠軍賽「世界大賽」之旅，運彩銷售額也呈現爆發性成長，每一場平均銷售額暴衝到七千多億，是去年的一倍之多，讓運彩總經理林博泰直呼「驚人」、「大谷翔平真是太可愛了」，看好各界都在關注其是否能順利奪下生涯首冠，將推升運彩今（30）日場均銷售額破億。
時報資訊·
《電零組》致伸Q4營運轉淡今年獲利拚次高
【時報記者林資傑台北報導】電聲元件大廠致伸(4915)29日應邀召開法說，儘管市場整體需求轉趨保守，公司預期2024年第四季營收將出現雙位數季減，但將加強風險管理與提升營運效能，以維持營運韌性，持續改善體質強化獲利能力，預期全年獲利有望優於2023年、改寫歷史次高。致伸2024年前三季自結合併營收450.25億元、年減3.1％，為近7年同期低，但營業利益22.13億元、年增0.24％，歸屬母公司稅後淨利20.81億元、年增4.56％，每股盈餘4.58元，齊創同期次高。毛利率、營益率分別升至16.8％、4.92％，雙創同期新高。展望第四季，受需求疲弱及庫存調節影響，致伸預期第四季營收將出現雙位數季減、獲利亦將較第三季下滑。不過，隨著拓展高附加價值產品、帶動產品組合持續優化，預期毛利率仍可望維持年成長，使獲利衰退幅度低於營收。三大產品線展望方面，致伸指出，第四季資訊產品中PC／電競訂單能見度不高、估年減4～6％，但仍有潛在急單需求，印表機及多功能事務機則可望小幅年增。由於AI PC Copilot鍵盤持續出貨，高均價產品增加有助進一步改善利潤率。智慧生活產品因智慧音箱需求疲軟，第四
時報資訊·
《國際產業》OpenAI：75％營收來自付費用戶
【時報-台北電】OpenAI近日估值不斷膨脹，但仍有不少人質疑獲利前景，促使該公司透露更多財務細節，宣稱多達75％的營收來自ChatGPT付費個人用戶，並表示未來將繼續拓展付費企業用戶。 OpenAI財務長佛萊爾（Sarah Friar）近日受訪時表示，ChatGPT每周經常性用戶量已達2.5億人。儘管多數用戶是使用免費版ChatGPT，但有5％至6％的免費用戶在使用後決定購買付費服務。 ChatGPT針對個人用戶推出的付費服務ChatGPT Plus月費20美元，如今已成為OpenAI主要營收來源。去年OpenAI趁勝追擊針對企業市場推出三款付費服務，分別是去年8月推出的ChatGPT Enterprise，今年1月推出的ChatGPT Team，及今年5月推出的ChatGPT Edu。佛萊爾表示，自從去年8月ChatGPT Enterprise推出以來，上述三款企業服務在一年內累積超過100萬家付費企業用戶，其中超過半數來自美國以外地區。 ChatGPT之所以公開上述財務細節，無疑是要吸引更多金主注資。該公司在10月初剛完成最新一輪募資，一共募得66億美元，將公司市值推向1,5
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《各報要聞》Arm生態系雄起聯發科、高通進入公平新競局
【時報-台北電】全球矽智財霸主Arm（安謀）力拚英特爾x86架構，挑戰2025年AI裝置上看1,100億個，Arm資深副總裁暨終端產品事業部總經理Chris Bergey表示，AI未來的可能性無窮盡，全球有9成的晶片是台灣製造，正積極與生態系合作。法人指出，近期Arm與高通之間的法律糾紛，將改寫2025年IC設計版圖，其中，移動端裝置和AI PC領域將現洗牌，聯發科與高通二大廠競爭將更白熱化。 Arm 29日舉行Arm Tech Symposia 2024科技論壇，同時展示九家台灣合作夥伴，包括台積電、聯發科、聯詠、瑞昱、智原、神盾、安國、創意及力旺旗下熵碼科技。聯發科通信事業部副總經理陳一強表示，聯發科正扮演底層整合的角色，將大家拉在一起，打造AI生態系，而Arm將會是不可或缺的架構要角。 Arm日前對高通祭出最後通牒，限期60天內重簽協議，約今年底前拍板，而這個時間點恰逢WoA（Windows on Arm）的獨占期結束。市場預期「Win-Qualcomm」聯盟2025年將面臨聯發科競爭挑戰，聯發科與高通競爭將更為公平，有機會在該領域博得新版圖。針對此事，Arm強調，已進入訴訟
時報資訊·
《國際經濟》美房市降溫房價增幅放緩
【時報-台北電】標普29日公布8月凱斯席勒全國房價指數年增4.25％，創今年來最低增幅。儘管房貸利率在5月到9月間持續拉回，讓房價得以連續15個月維持在歷史高峰，但專家指高房價、房貸利率仍高和政局不明朗等因素，熾熱房市已開始出現降溫。 8月份20大都房價指數年增5.2％，雖然高於市場預估的年增5.1％，但年增幅度連續五個月縮小，並且創10個月來最低增幅。至於10大都房價指數年增5.98％。其中，紐約市房價年增8.1％為全美之冠，拉斯維加斯年增7.3％為第二高，第三高是芝加哥的年增7.2％。至於丹佛僅年增0.7％為全美最低。跟前一個月相較，8月全國房價指數月跌0.13％，20大都房價指數月跌0.32％，為今年1月來首次出現月跌幅。10大都房價指數月跌0.36％。標普全球大宗商品、不動產與數位資產部門主管盧克（Brian Luke）說，房價增幅正開始發生縮緊跡象，呈現自2023年房貸利率達頂峰以來最低的年增幅度。過去六個月來全美房價增幅持續縮小，導致增值率低於長期均值4.8％。他認為各種跡象顯示美國房價漲勢正承受壓力，像買方的追高意願出現下降就是因素之一。全美不動產經紀人協會（N
時報資訊·
《國際經濟》在野黨反對日年底前難升息
【時報-台北電】日本央行將於31日公布貨幣政策決議，但自民黨的執政聯盟失去眾院多數議席，首相石破茂為拉攏其他在野黨以保持執政地位之際，最可能合作的國民民主黨強調目前環境不適合升息。外界認為政局不明朗，可能令日銀無法在年底前再升息。國民民主黨黨魁玉木雄一郎29日表示，在政府制定財政政策和日銀決定貨幣政策時，都必須把焦點放在是否能讓實質薪資由負轉正。他說：「實質薪資在8月轉負值後就陷入停滯局面。日本經濟正處關鍵時刻，因此日銀目前應避免做出重大的政策調整。」他認為只有在明年春季勞資談判，確定經通膨因素調整後的實質薪資增幅超過4％後，才是日銀可檢討貨幣政策的時候。日銀暗示只要日本通膨率持續達其2％目標就會繼續升息，但目前市場普遍預期其31日按兵不動。路透調查顯示略高於一半受訪經濟學家預期年底前都不會升息，大部份預期明年3月底前升息1次。首相石破茂支持日銀讓貨幣政策正常化，並主張縮減財政支出，但面對保持執政地位的壓力，外界認為他可能為拉攏關鍵少數在野黨而退讓。保守右派國民民主黨和極右的日本維新會均表示對部份政策合作持開放態度。自民黨只要成功拉攏其中一股力量，就能在國會取得過半議席，
時報資訊·
《台北股市》台股挫跌271點金管會緊盯國際市場變化
【時報記者林資傑台北報導】台股受台積電ADR重挫4.31％影響，29日在權值股疲弱下開低走低，盤中一度重挫486.97點至22711.10點，終場仍挫跌271.48點、收於22926.59點。金管會對此表示，台股今年至28日漲幅仍稱冠主要亞股，成交量亦優於去年同期，將密切關注國際金融市場變化。美股四大指數28日漲多跌少，道瓊、標普500及那斯達克指數分別上漲0.65％、0.27％及0.26％，僅費城半導體指數小跌0.02％。台股受「川普投顧」發言影響，台積電ADR重挫4.31％，使加權指數29日在權值股疲弱下開低走低，盤中一度重挫486.97點、跌幅達2.1％。終場台股加權指數跌勢雖收斂，仍下跌271.48點、收於22926.59點，跌幅1.17％，成交量增至3417.87億元，外資於交易時間賣超277.21億元。同時段亞股漲跌互見，日本上漲0.57％、香港上漲0.34％，新加坡下跌0.07％、韓國下跌0.28％、上海下跌0.72％。證期局統計，今年截至10月28日止，台股加權指數漲幅達29.38％，優於香港上漲20.84％、日本上漲15.36％、深圳上漲12.19％、上海上漲1
財訊快報·
中國考慮未來數年發行逾10兆人民幣債券，若川普勝選籌碼將加大
【財訊快報／陳孟朔】中國全國人大常委會第12次會議將於11月4日至8日在北京舉行；在此期間，逢美國11月5日的總統大選。路透引述消息人士透露，中國正考慮在11月批准在未來幾年內發行超過人民幣10兆元(下同)的債券，以提振經濟。一旦川普成功再度入主白宮，中國可能會考慮宣布更強而有力的財政刺激方案，因為預期川普將給中國帶來更大的經濟挑戰。消息人士透露，下月舉行的全國人大常委會會議的最後一天，將批准新的財政刺激方案，其中包括6兆元的債券發行，這些資金部分將通過特別國債來籌集。該6兆元計劃在3年內籌集，資金將主要用於幫助地方政府應對隱性債務風險。「除增發上述6兆元債券外，全國人大常委會還有望全部或部分批准在未來5年內發行總額度至多4兆元的專項債券，用於閒置土地和存量商品房的收儲項目。如果全國人大一次性批准該專項債券的整體發行，而不是分階段批准，此輪財政刺激政策的總規模可能會增加到10兆元以上。」消息人士也提到，中國還在考慮批准至少1兆元債券用於其他領域的刺激政策，如包括對消費品以舊換新在內刺激消費的舉措。另外，中國還計劃通過發行特別國債來募集約1兆元的資金，用於向大型國有銀行注資。而今次會議最
時報資訊·
《大陸產業》字節跳動創辦人胡潤百富榜張一鳴躍陸首富
【時報-台北電】胡潤研究院29日公布2024中國百富榜，TikTok母公司字節跳動創辦人張一鳴首度登頂大陸首富寶座，總財富達人民幣（下同）3,500億元，此前蟬連三年首富的農夫山泉創辦人鍾睒睒，以3,400億元退居第二。胡潤百富榜顯示，現年41歲的張一鳴財富規模年增1,050億元；鍾睒睒則於2月捲入農夫山泉輿論風波，導致瓶裝水產品收入首度下跌，財富較去年下滑1,100億元；排名第三的是53歲的騰訊創辦人馬化騰，其財富比去年增長350億元至3,150億元，隨後是拼多多創辦人黃崢和美的集團何享健家族，分別位列第四和第五。胡潤研究院指出，本屆共有1,094位個人財富50億元以上的企業家上榜，比去年減少12％（147位），且較2021年的高峰減少25％（371位）。本屆共54位新人登上榜單，排名最前面的是變電器生產企業華城電機創辦人許邦福及其家族，財富為185億元；其次為小紅書執行長毛文超，財富為180億元。「90後」上榜富豪共有30位，較上屆增加11位。不過根據最新的富比世即時富豪榜，鍾睒睒仍以503億美元位居大陸首富，第二名為騰訊創辦人馬化騰，而張一鳴和黃崢分別位於第三、第四。回顧8
時報資訊·
《大陸經濟》以舊換新助攻前三季電商零售額衝10.9兆人民幣
【時報-台北電】大陸電子商務商機正夯，在官方推出「以舊換新」政策的助攻下，今年1～9月的業績亮眼。大陸商務部電子商務司負責人28日指出，2024年前三季電子商務的網路零售額為人民幣（下同）10.9兆元、年增率8.6％。其中實物商品網路零售額9.1兆元、年增7.9％，數位消費提升行動效果顯著，網路服務消費增速較快，「以舊換新」成為新增長點。大陸商務部新聞稿稱，據商務大資料監測，人工智慧（AI）學習機、手機等數位產品分別年增127.9％和15.4％，線上旅遊和線上餐飲等拉動網路服務消費年增19.2％，9月抽油煙機、組裝電腦、空調等家電，分別年增157.6％、91.8％和17.9％。另一方面，產業電商潛力正在釋放。新聞稿表示，大陸數位商務3年行動計畫的推動，匯聚新質生產力發展新功能。「數商興農」推動優質特色農產品網路銷售，活躍線上線下城鄉消費，「數商興產」培育垂直產業電商平台，推動工業領域數位化升級。新華社報導，今年「雙11」以舊換新成為促銷活動的重頭戲。例如拼多多上百億元補貼2,600元消費券專區，部分家電產品疊加享受以舊換新補貼福利。從效果來看，天貓「雙11」從10月21日晚上8
時報資訊·
《金融》日圓換匯月底前搶甜甜價
【時報-台北電】日本執政聯盟選舉失利，拖累日圓兌美元匯價一度逼近154日圓，市場預期後續可能貶向155日圓大關，加上第四季進入日本10月～11月楓葉季，日圓換匯人數和金額明顯成長，國銀日圓換匯需求提升，匯銀表示，隨日圓走貶近期換匯人數增近3成，月底前還有甜甜價可以搶。日圓近期重挫，即使29日跌深小幅反彈，但市場預期日本央行利率按兵不動，日圓將維持弱勢，激勵民眾進場搶換日圓需求大增，就怕錯過最好價格，甚至尚未安排赴日就提早換匯撿便宜。匯銀主管建議，旅遊換匯除建議可分批買進，分散匯率波動的風險，輕鬆完成換匯需求；其次重「時」大於重「價」，時間點在月底都是換日圓好時機，主要因月底進出口商結匯，拋匯需求推升新台幣；尤其出口商拋匯支撐，新台幣表現相對抗跌，正是換日圓甜蜜點。就大型匯銀匯觀察，兆豐銀行統計近期因日圓走貶，10月21日起至29日日圓換匯量就增加15％，換匯人數也增加26％。再就線上換匯統計，換日圓人數以1月、2月及4月較多，因適逢農曆春節、清明連假及日本櫻花季，國人觀光旅遊需求增加；後續第四季賞楓季，預計將持續推高日圓換匯量。公股銀指出，換匯高峰除出現在節慶及旅遊旺季，匯率低點
民視影音·
華為產品爆使用台積電晶片外媒揭露"多次轉手"難查證
財經中心／陳妍霖  吳俊德  新北報導華為產品被爆出使用台積電晶片，話題持續延燒，但華為如何拿到台積電晶片？現在外媒更揭露轉手過程，強調：因為轉了好幾手，導致台積電很難查證，有專家也建議說，台積電與客戶的合約要嚴格規定，不能流入到美國管制的公司，一旦違約，不僅罰則賠償，甚至斷絕往來，才能防堵華為事件再發生。美國科技公司拆解華為產品，竟然在昇騰910B處理器中，發現台積電晶片，話題延燒多日，不過華為如何拿到台積電晶片？轉手過程也曝光。華為產品爆使用台積電晶片外媒揭露「多次轉手」難查證（圖／翻攝自BBC中文網）BBC中文網大篇幅報導，說半導體業者私下揭密，猜測是台灣的IC設計公司，向台積電下單後，在台灣封裝，再賣給另一家中國公司，轉了好幾手，才到華為，整個銷售過程，台積電很難去查證。半導體專家吳金榮分析說，這個合約要很嚴格的規定，就是規定你這個IC不能流入到被美國管制就是等於美國實體名單的公司，如果有的話就有罰則，發生這個事情，跟這個公司斷絕來往，那我想，這個事情如果以這樣做，應該美國會滿意。如何擴大防堵，避免踩到美國紅線，不僅是大考驗，最難的，還得面臨流言蜚語，因為美國總統候選人川普，又語出驚人說「台灣偷走美國晶片生意！」川普一句話，讓台積電ADR重挫4.3%，台北股市也首當其衝，台積電應聲大跌30元，導致大盤一度崩跌超過486點，走勢持續低迷。川普言論讓台積電及台股重挫（圖／民視新聞）分析師林漢偉表示，可能在11月6號之前，台股我覺得都會有這樣的一個所謂的，政治風險導致的一個股價的拉回，那當然今天的回檔幅度比較深，因為今天連這個月線都被跌破了，那台積電也跌破了月線的關卡，所以今天在跌破月線之後，可以看到盤中出現了一些停損式的賣壓。市場言論，加上華為事件，也讓台積電飽受流言所傷，也難怪創辦人張忠謀已經預告，台積電將面臨更嚴峻的挑戰。《民視新聞網》提醒您：內容僅供參考，投資人於決策時應審慎評估風險，並就投資結果自行負責。原文出處：華為產品爆使用台積電晶片　外媒揭露「多次轉手」難查證更多民視新聞報導政府連送10筆錢！182萬人「爽領1.9萬」谷立言指台灣半導體缺「綠電」　卓榮泰這樣說權值股領跌　台股盤中下殺近500點
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財訊快報·
紐約匯市週二美元兌主要貨幣持平，兌日圓升至153.36價位
【財訊快報／劉敏夫】紐約匯市週二美元兌換一籃子主要貨幣持平，儘管月底資金流一度推動美元走高，但在美國9月份職位空缺數降至2021年初以來最低而消費者信心增強之後，漲幅收窄。追蹤美元兌換6種主要貨幣的美元指數持平，報104.316。美元兌歐元貶值0.0007美元，報1.0819美元兌換1歐元；美元兌日圓升值0.07日圓，報1美元兌153.36日圓；美元兌換瑞郎升值0.0019瑞郎，報1美元兌0.8673瑞郎。歐元兌日圓升值0.18日圓，報1歐元兌165.91日圓；歐元兌瑞郎升值0.00246瑞郎，報1歐元兌0.93823瑞郎。英鎊兌美元升值0.0043美元，報1英鎊兌1.3015美元；加幣兌美元貶值0.0025加幣，報1.3915加幣兌1美元。美國勞工統計局週二公佈的職位空缺和勞動力流動調查(JOLTS)顯示，美國9月份職位空缺降至2021年初以來的最低水準，並且裁員增加，這符合勞動力市場的放緩態勢。參加沙烏地阿拉伯「未來投資倡議」大會的一些全球金融界大佬似乎暗示，市場對聯準會降息的押注可能過頭了。美國將在週三發布第三季度國內生產毛額(GDP)數據。Brown Brothers Harr
FTNN新聞網·
高股息跌不倒？長老斥資13億開救市派對　狂敲爆量的「這兩檔」逾萬張！
[FTNN新聞網]記者蔡昀庭／台北報導台股昨（29）日終場下跌271.48點、跌幅1.17%，終場收22,926.59點，成交金為3417.87億元。據《玩股網》統計，觀察八大公股買...
聯合新聞網·
台幣高利定存年息衝1.9%
美國聯準會進入降息循環，國銀提供新台幣高利存款，讓民眾可鎖住利率。
財訊快報·
長榮航每週137班飛航日本，昨復飛青森，Q3及全年獲利可期
【財訊快報／記者劉居全報導】長榮航空(2618)昨(29)日復飛桃園－青森航線，提供每週3班飛航服務，長榮航空飛航日本航線今年屆滿30週年，直飛日本十大航點，包括青森、東京成田、東京羽田、大阪、札幌、福岡、沖繩、小松、仙台以及愛媛松山，提供台灣出發13條航線，每週提供137班飛航服務。此外，長榮航空預計11月中旬公布第三季獲利，由於第三季合併營收571.6億元，創單季營收新高，年增7.32%，季增3.23%，法人預估第三季獲利可望持續攀升，今年前三季獲利甚至有機會挑戰去年全年獲利。長榮航空自1995年開始以包機方式經營青森航線，並於2019年7月17日改為每週二班定期航班，旺季時最多增為每週五班，雖然2020年因疫情衝擊暫停飛航，但長榮航空與青森縣合作未曾間斷，疫情期間還共同舉辦『青森類出國主題航班』以及『青森零距離』特展，自2022年起，青森縣廳每年參加長榮航空城市觀光馬拉松，帶來青森蘋果與跑者分享。此次長榮航空桃園－青森航線將以空中巴士A321-200機型飛航，機上配置有8個商務艙、176個經濟艙。至於長榮航空預計11月中旬將公布第三季獲利，長榮航空今年第二季稅後盈餘77.88億元

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