【本週房產焦點】1月全台房市交易量年增1倍 4區買氣暴增110%！去年繼承創新高 「買不起房只好躺平等房」

雖然農曆春節即將到來，1月民眾購屋意願不減，若與去年1月同期相比，全台房市交易量大增106%，新北、桃園、新竹縣市與台中都有超過110%以上的增長，顯示買氣延續，2024年房市開紅盤。內政部公布去年移轉統計，2023年全台繼承移轉共7萬7012棟，年增9.4%，創史上新高，拍賣移轉3539 棟，年減 15.4%則創新低，專家認為，低利率推升房價，年輕人買不起房，只好躺平等房。高房價，買房面積愈來愈小，最新統計建物買賣移轉平均面積約29.7 坪，與10年前相比平均的買賣移轉面積少了5坪，是史上買屋面積最小的一年。

★房市開紅盤！全台交易量翻倍 桃園暴增133％

1月全台房市交易量較去年12月微減1%，若與去年同期相比則成長超過一倍，顯示買氣延續。根據永慶房產集團統計：與去年12月相比，台北微減1%，新北持平，桃園成長1%，新竹縣市與台中均量縮2%，台南月減1%，高雄則成長2%……＜詳全文＞

★去年全台房屋買賣移轉萎縮為30萬棟 繼承、拍賣同創史上新紀錄

2023年台灣平均房貸利率來到近13年來相對高點，但依內政部最新公布數據，拍賣移轉量卻創史上同期新低，2023年全台拍賣移轉棟數僅3539 棟，與2022年同期相比大減15.4%，此外，繼承移轉棟數創下史上新高，去年全台共7萬7012棟，年增9.4%……＜詳全文＞

★去年全台移轉單戶面積首度跌破30坪 面積史上最小

依內政部統計資料顯示，去年建物買賣平均移轉面積29.7坪，首度跌破30坪，10年前建物買賣平均移轉面積還有34.6坪，20年前平均買賣移轉面積則還有46.6坪，越買越小的趨勢顯著……＜詳全文＞

★中捷藍線審查過關這七區受惠 複製台北路網經驗可期

台中捷運藍線綜合規劃，1/29獲行政院核定，建設正式步入實質階段。房仲業者根據實價登錄資料，統計中捷藍線沿線七個行政區的新成屋及預售屋房價，新成屋方面，以梧棲的21.4萬元最親民，西區46.1萬元最高。預售屋部分，同樣是梧棲最平價，2023年均價26.1萬元……＜詳全文＞

★越晚買房越辛苦！房價所得比破9倍 形成「躺平等房」風

房價扶搖直上，讓年輕人購屋壓力越來越沉重。根據內政部不動產資訊平台資料顯示，2023年第3季全國房價所得比高達9.86倍，再創歷史新高，且短短五年內，就增加了1.39倍……＜詳全文＞

★台北天空塔 驚傳產權質押給中資

台北市信義計畫區新地標大樓、由碩河開發主導的「台北天空塔」The Sky Taipei，30日驚爆傳出產權質押給中資，且副董涉及挪用增資款償還另名股東個人負債的掏空案，檢調已進行搜索及偵辦中……＜詳全文＞

★2024大台中房市起飛「跟著海線走」 地政局長親曝獨一無二的撐盤條件

台中市是台灣中部地區最大的都市，集政治、經濟、教育、軍事、交通、娛樂於一身，自2010年整併台中縣擴大台中市之後，更加大口吸納中部5縣市的產業與人口，產業發達、人口增加，再加上大眾運輸交通建設串連，居住需求快速成長，向外擴張，價量皆呈上升狀態，這樣的趨勢，還在繼續進行中……＜詳全文＞

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