【本週房產焦點】股房雙漲效應！雙貸族達36.8萬人 7月房地合一稅73億元創新高 預售單月推案逾1200億

根據聯徵中心最新統計，今年4月同時持有房貸、信貸的「雙貸族」人數約為36.8萬人，平均每人房貸金額約578萬元、平均信貸金額達102.4萬元，3大數字均刷新12年以來同期最高紀錄。房市買氣熱度延續，財政部8/12公布最新稅收統計，7月房地合一稅實徵約新台幣73億元、創歷年單月新高，年增1.2倍、連12紅，帶動前7月房地合一稅實徵366.1億元、續創同期新高，年增94.2%。

時序已到下半年，由於下半年「囤房稅、台股動盪」等變數增多，不少建商趁榮景未消大舉推案，盼搶一波「8月台商資金解禁」買氣，預售推案量推破1200億、月增300多億元。

【房產頭條】

房仲：股房雙漲效應 今年4月雙貸族達36.8萬人創高

住商機構盤點聯徵中心最新數據統計，今年4月全台同時有房貸與信貸的「雙貸族」人數達36.8萬人，雙貸族人數、平均每人房貸、信貸金額3大數字均刷新聯徵中心自2012年統計、12年來同期最高紀錄……＜詳全文＞

房市熱度不減 7月房地合一稅73億元創單月新高

財政部8/12公布7月全國賦稅收入2165億元、年增11.5%；累計1至7月實徵淨額2兆3511億元，較去年同期增加2.8%。觀察與房地交易相關的稅目，7月、前7月的土增稅、契稅、房地合一稅均呈年增格局……＜詳全文＞

龍年房市下半場開打 預售單月推破1200億

住展公布7月「北台灣新建案市調」，六大指標呈現「二升、二平、二降」，預售推案量、待售建案個數走升，尤其北台灣7月案量突破1200億；新成屋戶數、議價率持平，來客組數、成交組數下滑……＜詳全文＞

【房市動態】

新北千萬元總價住宅越來越難尋 往淡水走可能還有點指望

房仲業者依實價登錄成屋交易資訊，觀察新北市近五年中古屋成交總價帶變化，可以發現總價帶1000萬元以下住宅交易占比大幅減少，從2020年的51%下滑至2024年的31%。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，造成新北市千萬元以上住宅大增的現象原因有二……＜詳全文＞

一坪659萬！東區店面滿血復甦、創七年新高

大巨蛋開幕，東區人潮回流，也帶動商圈復甦，實價揭露，今年6月三位自然人以1億2,168萬，無貸款買下東區忠孝東路四段約18坪店面，換算平均單價達659.5萬，創下東區近７年的店面單價新高……＜詳全文＞

【房市熱區】

房價狙擊手｜青埔太貴改買過嶺！「房價便宜10餘萬」吸納首購買盤 好市多助陣機能完勝

桃園房價漲不停，青埔高鐵特區近期出現7字頭高價，高昂房價促使買盤外溢，位於青埔外圍第一環的過嶺重劃區，兩區相距僅10多分鐘車程，房價便宜2~3成，一直以來是首購族的口袋名單，如今已擁有破萬人口，近10年來平均房價更有近5成左右的明顯漲幅……＜詳全文＞

台灣高鐵沿線園區概念站看俏 新竹站3年漲幅6成奪冠

房仲業者依內政部實價登錄數據，統計近3年各高鐵站區的成屋均價，排除成交量過低的車站後，高鐵新竹站房價漲幅高達62.6%，居全台之首，平均單價接近6字頭。台南站漲幅51.2%居次，左營站44.2%，前三名均受惠園區發展，行情看俏……＜詳全文＞

【專題報導】

出國，買間房？！｜買房放長線！劉伊心攢7間房身家近億 「在柬埔寨看見過去的台灣」300萬金邊置產月租2萬

三寶媽劉伊心立志當演藝圈兼具顏值腦袋代表，有計畫投入房市，10多年來累積出7房、總價值近億元身家。不僅在國內有房、有店面，她的投資腳步也前進海外，早在7年前就在柬埔寨買屋當包租婆，砸11萬美元(約台幣330萬元)在首都金邊購入2房物件，疫情前租金可達800美元(約台幣2.4萬元)……＜詳全文＞

出國，買間房？！｜「買房強迫存錢」 阿Ben徐小可就愛泰國 飛5趟比較數十案 集資千萬買2房月收租逾6萬

演藝圈銀色夫妻阿Ben與徐小可育有3個寶貝，可玩水、按摩、吃美食的泰國，物價消費親民，成為白宮一家大小的首選，去年暑假前後飛了3趟，也讓夫妻倆興起在曼谷置產的念頭。夫妻倆與親友集資1600萬元買下2房2廳物件，建案位在澎蓬(Phrom Phong)區，目前以月租台幣6.4萬元租給日本人……＜詳全文＞

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