《金融》青安房貸續辦 利率下修

【時報-台北電】青安房貸明年將續辦，財政部27日將召集八大行庫總經理討論貸款新方案，據指出，目前大致可確定兩個基調，一是成數最高8成及貸款總金額最高800萬維持現狀；2為利率將下修與最新市場行情貼近，以降5個基準點的可能性最高，一段式青安房貸利率有可能從現行1.43％降至1.38％附近。 據了解，財政部上週已指示各大行庫匯整今年前三季新承作房貸平均利率，作為訂定青安房貸新利率水準重要參考依據。目前五大行庫房貸平均利率已降至1.362％，一段式青安房貸利率應會貼近此一水準，至於其他二段式、三段式的利率，應以比照一段式利率等幅調降的作法最有可能。 截至8月底止，財部對八大行庫最新統計青安房貸總承作戶數已達29萬8,720戶、受理金額達1兆2,109億元，預估9月申辦青安房貸的累計戶數將破30萬戶。新利率能低到多少，與各行庫承作青安貸款的逾放比亦相關，不少行庫的青安逾放高於房貸平逾放水準，因此青安房貸利率的訂價，也關乎風險成本的反映。 據了解，財政部認為青安利率有檢討的必要，主要是因近兩年房貸市場競爭太激烈，利率不斷殺低，讓財政部在兩年前開會訂定的青安利率，已遠遠落後銀行自辦的其他優惠房貸專案，在雙北市尤其明顯。但雙北市以外的其他地區，除台中七期外，利率都比雙北市高出不少，青安利率到底能降多少，也是重要的拉鋸點。 如財部兩年前續辦青安貸款時，新訂出一率到底的一段式房貸利率，開放申辦之初熱度還很夯，但據財部最新統計，選擇一段式利率的青安貸款戶已降至約6成，反而是選擇二段式、前兩年1.19％起跳的客戶越來越多，主因也是1.43％的利率比市場新辦房貸的利率高很多有關。相關人士透露，青安房貸利率下修的幅度，應會與銀行的新承作平均貸款利率貼近，但絕不會下修到公教住宅房貸利率1.31％的鐵板價。（新聞來源：工商時報─記者朱漢崙／台北報導）