長虹：房價大跌恐造成泡沫化 盼政府讓房市軟著陸

（中央社記者賴言曦台北2023年2月22日電）平均地權條例修正草案三讀通過後，台灣房市趨冷，長虹建設 (5534) 董事長李文造今天表示，房價小跌對居住正義有好處，但大跌可能會造成房市泡沫化，希望政府輔導建築業「軟著陸」，不要再推出打炒房政策。

針對政府近期接連推出打炒房措施，李文造受訪表示，建商利益和居住正義是對立面，希望政府在兼顧居住正義的前提下，盡量使房市「軟著陸」，漲過頭的區域價格修正，沒有漲的地方就維持現狀，因為房價如果大跌，把房市搞成泡沫化，「對大家都不好」。

談到央行規定建商向銀行申請購地貸款用以購買土地後，必須在18個月內動工興建部分，李文造認為，希望政府能放寬這條限制，現在市場就怕供過於求，這條措施形同催促業界加快蓋房。

李文造提到，尤其當前是高利率環境，建商貸款壓力不小，呼籲政府給予銀行空間，讓銀行根據個別建商的狀況衡量貸款額度。

談到近期商辦市場，李文造認為，如果經濟維持現狀，商辦市況會優於住宅，但因為商辦市場沒有預售選項，因此只有資本雄厚的建商比較敢涉入，長虹在林口就有推出小坪數辦公物件，預計再2年完工。（編輯：張良知）