【公告】日月光投控代子公司環鴻電子(昆山)有限公司向日月新半導體(昆山)有限公司取得不動產使用權資產

日 期：2023年10月20日

公司名稱：日月光投控 (3711)

主 旨：代子公司環鴻電子(昆山)有限公司向日月新半導體(昆山)有限公司取得不動產使用權資產

發言人：吳田玉

說 明：

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

坐落於昆山市千燈鎮黃浦江南路之廠房(包含U01、S01一樓部分區域、三樓、

五樓、外圍部分區域)，以及S02部分廠務設備及工程

2.事實發生日:112/10/20~112/10/20

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

1.廠房

交易數量：租賃面積為59,227平方公尺

交易總金額(未稅)：每月租金為人民幣1,529,992.00元

使用權資產金額：人民幣147,821,609.69元(新台幣663,615,552元)

2.S02部分廠務設備及工程：

交易數量：廠務設備及工程一批

交易總金額(未稅)：每月租金為人民幣272,681.71元

使用權資產金額：人民幣21,924,406.62元(新台幣98,425,239元)

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

交易相對人：日月新半導體(昆山)有限公司(以下簡稱「日月新公司」)

與公司之關係：無

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

交易標的之所有權屬於日月新公司，相關交易僅為租賃，不涉及買賣。

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

交付或付款條件：依合約規定

契約限制條款及其他重要約定事項：無。

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

價格決定之參考依據：係依據市場行情進行議價且經租賃雙方一致同意

交易之決定方式及決策單位：依董事會決議辦理

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

估價機構：中勤資產評估有限公司

廠房估價金額：每月租金 人民幣 1,319,284.92元

廠務設備及工程估價金額：每月租金 人民幣 272,762.18元

11.專業估價師姓名:

(1)楊蓉

(2)施俊

12.專業估價師開業證書字號:

(1)楊蓉(資產評估師會員編號32190092)

(2)施俊(資產評估師會員編號11230197)

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

無

21.取得或處分之具體目的或用途:

因應營運需求

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無

23.本次交易為關係人交易:否

24.董事會通過日期:

民國112年10月20日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

不適用

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

無