【公告】友華處分不動產相關事宜(補充)

日 期：2023年08月01日

公司名稱：友華 (4120)

主 旨：友華處分不動產相關事宜(補充)

發言人：陳嬿娟

說 明：

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

土地:台北市大安區懷生段二小段362地號，計1筆土地

建物:台北市大安區復興南路一段368號3樓（368及368-1號）及

7樓（368-1號），共計3戶建物及4個坡道平面式停車位

2.事實發生日:112/8/1~112/8/1

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

建物面積: 1,542.87平方公尺，約475.8坪(含4個附屬坡道平面式停車位)

每坪價格: 約新臺幣96.5萬元

總交易金額:新臺幣425,156,000元

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

交易人:台中銀租賃事業股份有限公司

與本公司之關係:非本公司關係人

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

不適用。

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用。

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

預計處分利益約新台幣2.3億元，實際處分損益依會計師查核後金額為準。

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

交付或付款條件：依合約辦理。

契約限制條款及其他重要約定事項：無

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

交易之決定方式: 公開招標

價格決定之參考依據:不動產估價報告書

決策單位：本公司董事會授權董事長

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

戴德梁行不動產估價師事務所：新台幣414,146,648元。

11.專業估價師姓名:

戴德梁行不動產估價師事務所 不動產估價師:李根源。

12.專業估價師開業證書字號:

(94)北市估字第000079號。

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用。

17.會計師事務所名稱:

不適用。

18.會計師姓名:

不適用。

19.會計師開業證書字號:

不適用。

20.經紀人及經紀費用:

香港商戴德梁行不動產投資顧問有限公司台灣分公司，依合約辦理。

21.取得或處分之具體目的或用途:

活化資產。

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無。

23.本次交易為關係人交易:否

24.董事會通過日期:

民國112年2月22日。

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

本案經本公司112年2月22日董事會出席董事全數(含全體審計委員)同意照案通過。

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

本案已於112年8月1日與得標人「台中銀租賃事業股份有限公司」

完成簽署不動產買賣契約書。