【公告】創業家董事會決議出租使用權資產(增補協議)

日 期：2023年11月10日

公司名稱：創業家 (8477)

主 旨：創業家董事會決議出租使用權資產(增補協議)

發言人：郭書齊

說 明：

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

台北市南港區三重路19-3號5樓

2.事實發生日:112/11/10~112/11/10

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

(1)租賃面積：增加辦公室承租面積211.93平方公尺，換算為64.11坪

(2)每單位價格：每坪新台幣 1,161~1,197元/月(未稅)

(3)租金總金額：2年2個月新台幣1,882,146元(未稅)

(4)使用權資產金額：新台幣1,852,911元(未稅)

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

交易相對人：饌元股份有限公司

與公司之關係：本公司之子公司(持股90%)

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

(1)關係人為交易對象之原因：考量子公司辦公空間需求增加，本公司擬自民國112年

12月1日起增加出租面積予子公司。

(2)前次移轉之所有人：不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

新台幣59,804元(實際處分損益仍需視會計師查核簽證或核閱數字為主)

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

出租使用權資產之租金係每月收取，為期2年2個月。

自112年12月1日至113年1月31日，每月租金為新台幣67,581(未稅)

自113年2月1日至115年1月31日，每月增加之租金為新台幣72,791(未稅)

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

(1)本次交易之決定方式：議價

(2)價格決定之參考依據：周邊不動產租賃行情

(3)決策單位：經審計委員會審議，董事會決議

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

不適用

11.專業估價師姓名:

不適用

12.專業估價師開業證書字號:

不適用

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

不適用

21.取得或處分之具體目的或用途:

營業使用

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無

23.本次交易為關係人交易:是

24.董事會通過日期:

民國112年11月10日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國112年11月10日

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

無